Henri Dunantstraat 68

In Nieuw Sloten wordt deze unieke belegging aangeboden. Gelegen op de begane grond, verdeeld over ca. 336 v.v.o. Het object is volledig verhuurd en in gebruik als een kinderopvang.

HUURSITUATIE
De bedrijfsruimte is verhuurd met een bruto jaaropbrengst van € 60.245,40 per jaar exclusief servicekosten en btw. De huur wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd. De huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 jaar.

LOCATIE
De Henri Dunantstraat ligt net buiten de ring van Amsterdam aan de westzijde, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca te vinden is. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselende combinatie van wonen en bedrijvigheid en heeft een sterk buurtgebonden karakter. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer, fiets als auto bieden goede aansluitingen. Metrostation Lelylaan en met tram 2 of bus 18 is er een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal ca. 336 m² v.v.o. (ca. 365 m² b.v.o.) vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Delflandplein-Staalmanpleinbuurt" d.d. 22 februari 2012 geldt de bestemming "Gemengd-1". Daarmee is de ruimte bestemd om te gebruiken voor:
- Maatschappelijke voorzieningen.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Gemeente Sloten, sectie E, nummer 8424, appartementsindex A206.

EIGENDOMSSITUATIE
- Voortdurend recht van erfpacht;
- Afgekocht tot en met 15 april 2058;
- Algemene bepalingen voor voortdurend recht van erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten in 2026 bedragen in totaal € 2.117,93 per maand. De relevante stukken worden beschikbaar gesteld via de dataroom.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

PROCES
Voor verkoop hanteren wij een onderhands verkoopproces. Nadat verkoper kandidaat-koper positief heeft beoordeeld, zal kandidaat-koper toegang verleend worden tot de dataroom. Aan de hand van de beschikbare informatie verwacht verkoper een voorstel met daarin de exacte entiteit van koper, koopsom, beoogde leveringsdatum en eventuele voorwaarden. Verkoper prefereert een onherroepelijke overeenkomst.

BIJZONDERHEDEN
- De ruimte wordt aangeboden onder voorbehoud gunning volledige directie verkoper;
- De verkoop is op basis van een overeenkomst van projectnotaris Schut & Van Os te Amsterdam;
- Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom;
- Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren. In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert "as-is".

DATAROOM
Verkoper heeft voor het verstrekken van informatie een dataroom ingericht. Op verzoek van een geïnteresseerde en na toestemming van de verkoper zal KRK zorgdragen voor de toegang tot dit portaal. De dataroom is toegankelijk via de website https://dynamis.cloud/krk.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.