56 Grass Road

Grasweg 56-58

YOUROWN

Aantrekkelijke mogelijkheid om op eigen grond een duurzame nieuwbouw kantoorruimte te kopen in Amsterdam Noord. Het recent gerealiseerde kantoorgebouw YOUROWN is gelegen aan de Grasweg. Deze wijk is volledig getransformeerd van industriegebied naar een populair woon-werkgebied. Dat is ook niet verrassend; er is prachtig zicht over ‘t IJ, de bereikbaarheid is uitstekend, er zijn steeds meer voorzieningen en het bruist hier van de hotspots.

Nu de bouw is afgerond is de visie van de architect van YOUROWN tot leven gekomen. Het is een licht en modern kantoorgebouw met een kenmerkend exterieur: grof beton, grote glasoppervlakten, strakke aluminium kozijnen, Franse balkons en ruime uitkragende balkons. Het fonkelende nieuwe gebouw is toonaangevend.

Van de acht verdiepingen in totaal zijn slechts de eerste en tweede verdieping nog beschikbaar. Deze verdiepingen hebben samen een totale oppervlakte van circa 514 m² VVO en hebben op dit moment beiden een geheel open indeling met enkele kolommen. De verdiepingen kunnen intern met elkaar worden verbonden. De kantoorruimte wordt casco opgeleverd en kan door koper geheel naar eigen wens worden ingedeeld en afgebouwd. Ter inspiratie worden plattegrondtekeningen met een indeling en renders gepresenteerd. Er is op iedere verdieping een plafondhoogte van circa drie meter. De eerste verdieping beschikt over vier grote ramen aan de achterzijde, zes aan zijkant en drie aan de voorzijde. Aan iedere zijde zijn diverse Franse balkons. De tweede verdieping beschikt over hetzelfde aantal ramen en Franse balkons aan de zij- en achterkant. Aan de voorzijde is er een royaal balkon van ruim 16 meter breed en bijna 2,5 meter diep. Vanaf het balkon is er vrij zicht over ‘t IJ.

Deze kantoorruimte is ideaal voor een eigenaar-gebruiker maar ook als belegging biedt YOUROWN de mogelijkheid om zelf rendement te realiseren.

Gebouw
YOUROWN is ontwikkeld door Multi Corporation en MotherOfSpace samen met het team van Prosman de Wit Architecten. Het historische ruwe en stoere karakter van buurt Buiksloterham is gecombineerd met een diversiteit in architectuur, sterke stedelijke woon- en werk-blokken, wijdse uitzichten over ‘t IJ en een goed en levendig verblijfsklimaat. Kenmerkend voor het exterieur van het gebouw zijn de vele gevelopeningen welke zijn voorzien van aluminium kozijnen en beglazing. Aan de voorzijde is het gebouw hoger dan aan de achterzijde. Het dak is namelijk een zogeheten sheddak, ook wel bekend als een zaagdak.

De algemene ruimten zijn voorzien van een volledige hoogwaardige vloer- en wandafwerking. Er is een gezamenlijke ingang met een gezamenlijke kern met trappenhuis en lift. Bij de hoofdingang op de begane grond is voor elke unit een eigen intercom met deuropener en eigen brievenbus aangebracht. Er is tevens een fietsenstalling met douche aanwezig welke voor alle gebruikers van YOUROWN beschikbaar is. Het gebouw is gesplitst in zelfstandige units per verdieping welke worden opgeleverd in casco staat.

YOUROWN is een duurzaam kantoorgebouw dankzij de WKO-installaties (warmte en koudeopslag) met vloerkoeling en verwarming en de zonnepanelen. Er is gebouwd volgens de BENG (bijna energie neutrale gebouwen) norm waardoor de gebruikerskosten naar verwachting laag zullen zijn. Voor uitgebreide technische informatie wordt verwezen naar het verkoopdossier.

Buitenruimte
De eerste verdieping is aan drie zijdes voorzien van grote raampartijen, waarvan enkelen een Frans balkon betreffen. De tweede verdieping is eveneens aan de achter- en zijkant voorzien van grote raampartijen, waarvan enkelen met Frans balkon. Aan de voorzijde is er een royaal balkon van ruim 16 meter breed en bijna 2,5 meter diep. Vanaf het balkon is er vrij zicht over ‘t IJ. Het balkon ligt op het Zuidwesten en is gericht op de stad met middag- en avondzon.

De gedeelde achtertuin biedt voldoende plek voor het parkeren van (bak-)fietsen/scooters. Ook inpandige fietsenstalling op de begane grond biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen.

Buurt + hotspots
Aan de noordkant van ‘t IJ heeft in de afgelopen jaren een gigantische transformatie plaatsgevonden. Een gebiedsontwikkeling waarbij het historische ruwe en stoere karakter is gecombineerd met een diversiteit in architectuur, sterke stedelijke woon- en werk-blokken, wijdse uitzichten over het IJ en een goed en levendig verblijfsklimaat.

De straat Grasweg is gelegen in de wijk Buiksloterham-Zuid en in de directe omgeving zijn diverse hotspots zoals hippe restaurants (Café de Ceuvel, Bar Boeket, Corner Store en Restaurant Moon), concept stores en musea. De groene IJpromenade direct aan het IJ met op de kop het Eye Filmmuseum, de A’DAM Lookout, Tolhuistuin en restaurant Polly Goudvisch zijn trekpleisters voor zowel locals als toeristen.

Bereikbaarheid
YOUROWN is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Met de auto is het kantoorgebouw binnen tien minuten vanaf de ringweg A-10 Noord te bereiken via de S116. Via deze verbindingsweg zijn ook de IJ-tunnel en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar.

Vanwege de ligging aan het IJ en de (zeer) nabijgelegen veerdiensten F6 (Distelweg) en F3 (Buiksloterweg) is ook met de fiets of lopend een snelle oversteek naar het centrum mogelijk. Het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is op zeven minuten fietsen gelegen.

Parkeergelegenheid
Er zijn in het naastgelegen Parkeergebouw vier parkeerplaatsen gereserveerd. De aanschaf van deze parkeerplaatsen zijn niet in de koopsom begrepen en kunnen separaat worden afgenomen. Prijs per parkeerplaats: € 40.000,00 vrij op naam exclusief omzetbelasting. Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling.

Bijzonderheden
• gerealiseerde nieuwbouw kantoorruimte
• casco opleveringsniveau; naar eigen wensen en behoeften af te bouwen en in te delen
• verdiepingen kunnen intern met elkaar verbonden worden
• verdiepingshoogte van circa drie meter
• Frans balkon aan drie zijdes
• het gebouw is gelegen op eigen grond
• uitzicht op het water van ‘t IJ
• goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• eigen fietsenberging en mogelijkheid om twee auto's te parkeren in naastgelegen Parkeergebouw
• aansluiting op WKO installatie
• duurzaam gebouwd volgens de BENG norm
• professionele VvE beheerder