56 Grass Road

Grasweg 56

YOUROWN

Aantrekkelijke mogelijkheid om op eigen grond een duurzame nieuwbouw kantoorruimte te kopen in Amsterdam Noord. Het recent gerealiseerde kantoorgebouw YOUROWN is gelegen aan de Grasweg. Deze wijk is volledig getransformeerd van industriegebied naar een populair woon-werkgebied. Dat is ook niet verrassend; er is prachtig zicht over ‘t IJ, de bereikbaarheid is uitstekend, er zijn steeds meer voorzieningen en het bruist hier van de hotspots.

Nu de bouw is afgerond is de visie van de architect van YOUROWN tot leven gekomen. Het is een licht en modern kantoorgebouw met een kenmerkend exterieur: grof beton, grote glasoppervlakten, strakke aluminium kozijnen, Franse balkons en ruime uitkragende balkons. Het fonkelende nieuwe gebouw is toonaangevend.

Van de acht verdiepingen is slechts de eerste verdieping nog beschikbaar. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 246 m² VVO en heeft op dit moment een geheel open indeling met enkele kolommen. De kantoorruimte wordt casco opgeleverd en kan door koper geheel naar eigen wens worden ingedeeld en afgebouwd. Ter inspiratie worden een plattegrondtekening met indeling en een render gepresenteerd. Er is een plafondhoogte van circa drie meter, vier grote ramen aan de achterzijde, zes aan zijkant en drie aan de voorzijde. Aan iedere zijde zijn diverse Franse balkons.

Deze kantoorverdieping is ideaal voor een eigenaar-gebruiker maar ook als belegging biedt YOUROWN de mogelijkheid om zelf rendement te realiseren.

Gebouw
De bouw van YOUROWN is afgerond. YOUROWN is ontwikkeld door Multi Corporation en MotherOfSpace samen met het team van Prosman de Wit Architecten. Het historische ruwe en stoere karakter van buurt Buiksloterham is gecombineerd met een diversiteit in architectuur, sterke stedelijke woon- en werk-blokken, wijdse uitzichten over ‘t IJ en een goed en levendig verblijfsklimaat. Voor de ontwikkelingen in Buiksloterham zijn er hoge ambities inzake circulair bouwen, duurzaamheid en energiegebruik gesteld.

Kenmerkend voor het exterieur van het gebouw zijn de vele gevelopeningen welke zijn voorzien van aluminium kozijnen en beglazing. Aan de voorzijde is het gebouw hoger dan aan de achterzijde. Het dak is namelijk een zogeheten sheddak, ook wel bekend als een zaagdak. Vanaf de zijkant is dit goed zichtbaar.

Design visie
De algemene ruimten zijn voorzien van een volledige hoogwaardige vloer- en wandafwerking. De kantoorverdiepingen worden opgeleverd in casco staat. Kleuren, materialen en afwerkingen zijn conform de kleur- en materiaalstaat van Prosman de Wit Architecten.

Indeling
YOUROWN is gesplitst in zelfstandige units per verdieping. Er is een gezamenlijke ingang met een gezamenlijke kern met trappenhuis en lift. Bij de hoofdingang op de begane grond is voor elke unit een eigen intercom met deuropener en eigen brievenbus aangebracht. Er is tevens een fietsenstalling met douche aanwezig welke voor alle gebruikers van YOUROWN beschikbaar is.

Duurzaamheid
Duurzaamheid is een belangrijk thema geweest bij de bouw van YOUROWN. Het gebouw is uiterst duurzaam onder andere dankzij de WKO-installaties (warmte en koudeopslag) met vloerkoeling en verwarming en de zonnepanelen. YOUROWN behoort tot de categorie meest duurzame kantoren van Nederland. Er is gebouwd volgens de BENG (bijna energie neutrale gebouwen) norm waardoor de gebruikerskosten naar verwachting laag zullen zijn.

Techniek
Voor uitgebreide informatie wordt nadrukkelijk verwezen naar de technische omschrijving in het verkoopdossier.

Buitenruimte
De eerste verdieping is aan drie zijdes voorzien van grote raampartijen, waarvan enkele een Frans balkon betreffen.

De gedeelde achtertuin biedt voldoende plek voor het parkeren van (bak-)fietsen/scooters. Ook de inpandige fietsenstalling op de begane grond biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen.

Buurt + hotspots
Aan de noordkant van ‘t IJ heeft in de afgelopen jaren een gigantische transformatie plaatsgevonden. Een gebiedsontwikkeling waarbij het historische ruwe en stoere karakter is gecombineerd met een diversiteit in architectuur, sterke stedelijke woon- en werk-blokken, wijdse uitzichten over het IJ en een goed en levendig verblijfsklimaat.

De straat Grasweg is gelegen in de wijk Buiksloterham-Zuid en in de directe omgeving zijn diverse hotspots zoals hippe restaurants (Café de Ceuvel, Bar Boeket, Corner Store en Restaurant Moon), concept stores en musea. De groene IJpromenade direct aan het IJ met op de kop het Eye Filmmuseum, de A’DAM Lookout, Tolhuistuin en restaurant Polly Goudvisch zijn trekpleisters voor zowel locals als toeristen.

Bereikbaarheid
YOUROWN is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Met de auto is het kantoorgebouw binnen tien minuten vanaf de ringweg A-10 Noord te bereiken via de S116. Via deze verbindingsweg zijn ook de IJ-tunnel en het centrum van Amsterdam snel bereikbaar.

Vanwege de ligging aan het IJ en de (zeer) nabijgelegen veerdiensten F6 (Distelweg) en F3 (Buiksloterweg) is ook met de fiets of lopend een snelle oversteek naar het centrum mogelijk. Het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is op zeven minuten fietsen gelegen.

Parkeergelegenheid
Er zijn in het naastgelegen Parkeergebouw twee parkeerplaatsen gereserveerd. De aanschaf van deze parkeerplaatsen is niet in de koopsom begrepen en kan separaat worden afgenomen. Prijs per parkeerplaats: € 40.000,00 vrij op naam exclusief omzetbelasting. Daarnaast is parkeren mogelijk op de openbare weg middels betaling.

Bijzonderheden
• gerealiseerde nieuwbouw kantoorruimte
• casco opleveringsniveau; naar eigen wensen en behoeften af te bouwen en in te delen
• verdiepingshoogte van circa drie meter
• Frans balkon aan drie zijdes
• het gebouw is gelegen op eigen grond
• uitzicht op het water van ‘t IJ
• goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer
• eigen fietsenberging en mogelijkheid om twee auto's te parkeren in naastgelegen Parkeergebouw
• aansluiting op WKO installatie
• duurzaam gebouwd volgens de BENG norm
• professionele VvE beheerder