Donauweg 9

Layers Amsterdam VI

Nieuwbouwproject Layers Amsterdam VI biedt 53 hoogwaardige, tweelaagse bedrijfsunits, bestaande uit units type A, B en C. De bedrijfsunits die in verkoop worden aangeboden betreffen de type B-units met een gebruiksoppervlakte van circa 80 m² tot 106 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De units zijn beschikbaar vanaf € 215.000,- v.o.n. en worden vanaf begin 2027 gebouwd. De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, waardoor een koper de mogelijkheid heeft de unit volledig naar eigen wens en bedrijfsvoering af te werken. De bedrijfsunits zijn gelegen op erfpachtgrond.

De type B-units hebben een stoer karakter dankzij de gevelafwerking met vlakke sandwichpanelen en kozijnen, ramen en deuren in aluminium profielen. Iedere unit beschikt over een vrije hoogte van circa 3,8 meter, een overheaddeur en parkeergelegenheid voor twee voertuigen. De verkoop geschiedt vrij op naam.

Door de efficiënte indeling zijn de units uitstekend geschikt voor een combinatie van opslag en bedrijfsactiviteiten op de begane grond, met een kantoorfunctie op de eerste verdieping.

Layers Amsterdam VI is centraal gelegen aan de Donauweg in Amsterdam Sloterdijk, direct aan de A5 en de ringweg A10 en op slechts vijf minuten loopafstand van Station Sloterdijk. Dankzij deze strategische ligging vormt het project een uitstekende bereikbare uitvalsbasis voor ondernemers uit alle windstreken. De combinatie van een centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en de voortdurende gebiedsontwikkeling maakt Layers Amsterdam VI tot een ideale locatie voor ondernemers die waarde hechten aan flexibiliteit, zichtbaarheid en een professionele werkomgeving.

Gebouw
Layers Amsterdam VI biedt 53 hoogwaardige bedrijfsunits waar functionaliteit en uitstraling samenkomen. De casco opgeleverde units zijn verdeeld over twee verdiepingen en bieden alle vrijheid om deze naar eigen wens in te delen. Met de moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en professionele uitstraling vormt Layers Amsterdam VI een representatieve vestigingslocatie.

De bedrijfsunits voldoen aan de meest recente duurzaamheidsnormen; ze worden gasloos opgeleverd en de isolatiewaarden voldoen aan de laatste normen van het bouwbesluit. Verder bestaat de fundering uit geïsoleerde betonnen funderingsbalken. De units zijn standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De begane grond wordt uitgevoerd met een monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m². Voor het toekomstige onderhoud van het project is een Vereniging van Eigenaren (VvE) actief.

Buurt en hotspots
Het project bevindt zich in het hart van Amsterdam Sloterdijk; een gebied dat zich in hoog tempo ontwikkelt tot een innovatief ondernemersdistrict. In de directe omgeving ontstaat een bruisende community van zelfstandige professionals, creatieve makers, logistieke dienstverleners en groeiende bedrijven.

Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen A5 en A10 zijn Schiphol, de haven van Amsterdam en omliggende steden zoals Haarlem, Hoofddorp en Zaandam binnen korte tijd bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Vanaf Station Sloterdijk bestaan snelle verbindingen met Amsterdam Centrum, Schiphol en de rest van de Randstad.

Parkeergelegenheid
Bij de bedrijfsunit is parkeergelegenheid voor twee auto’s inbegrepen per unit.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Haarlemmermeer.

Bijzonderheden
• nieuwbouw bedrijfsunit
• parkeergelegenheid voor twee auto’s per unit
• één overheaddeur per unit
• stationslocatie
• vrij op naam