Den Brielstraat 19

TE KOOP
Deze moderne bedrijfsruimte van ca. 1010 m² gelegen aan het water biedt een exclusieve uitstraling, met hoogwaardige afwerkingen en luxe architectuur. De begane grond beschikt over een ruime winkelruimte, terwijl de bovenverdieping ideaal is voor kantoorruimten, met tal van mogelijkheden voor een representatieve en functionele werkomgeving.

LOCATIE
Het pand is gelegen in Amsterdam-West, aan het water op een bedrijventerrein, op loopafstand van een woonwijk en diverse winkels. Deze levendige en goed bereikbare locatie biedt uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Amsterdam.

Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar, met de S103 op slechts 300 meter afstand en binnen 5 minuten van de A10. Deze centrale ligging biedt een snelle verbinding naar andere delen van Amsterdam en de omliggende regio, waardoor het pand bijzonder goed bereikbaar is voor zowel bezoekers als voor dagelijks zakelijk gebruik.

Per openbaar vervoer:
Het object is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, met de bushalte op loopafstand. Vanaf hier is het eenvoudig reizen naar Station Sloterdijk, een belangrijk knooppunt met uitstekende verbindingen naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten.

BESTEMMING
De bestemming is 'Bedrijf - 1', wat ruimte biedt voor verschillende zakelijke functies.

METRAGE
De totale metrage bedraagt ca. 1010 m², verdeeld over twee units: unit 1 heeft een totale oppervlakte van ca. 775 m², waarvan ca. 235 m² op de begane grond, ca. 475 m² op de eerste verdieping en een vliering van ca. 65 m². Unit 1 heeft een oppervlakte van ca. 235 m² en is verhuurd tegen een jaarlijkse huurprijs van € 35.400 ex. BTW.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving, met betaalde parkeermogelijkheden en een vergunningstelsel conform gemeentelijk beleid.

KOOPPRIJS
€ 3.200.000,-- kosten koper.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar in overleg.

OPLEVERNIVEAU
Deze hoogwaardige bedrijfsruimte wordt opgeleverd met een opleverniveau dat voldoet aan de eisen voor moderne kantoren en commerciële ruimtes. De ruimte is geschikt voor diverse zakelijke toepassingen en kan naar wens worden ingericht. Het object is:
- In prachtige staat met hoogwaardige afwerking;
- Voorzien van stijlvolle spots en sierlijsten aan het plafond;
- Bestaande uit een winkelruimte met aparte opslagruimte;
- Uitgerust met een representatieve vergaderruimte.

KADASTER
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: C
Nummer: 8825
Totaal groot: 500m²

GRONDSITUATIE
Het object bevindt zich op eigen grond, er is dus geen erfpacht.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop zal geschieden onder voorbehoud van gunning verkoper.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle