De Tjonger 26-28, De Reest 40-42 0

Te Koop aangeboden: De Tjonger 24-26, De Reest 40-42, Dronten
Multifunctionele bedrijfslocatie door praktische aaneenschakeling van 4 bedrijfsunits, elk ca. 200m2 BVO.
Aantrekkelijk voor een groot scala van eigenaar/gebruikers, maar ook bijzonder interessant voor beleggers door de mogelijkheid van verhuur in zijn geheel of in praktische delen.
Op eigen grond gelegen, bijgevolg is er geen sprake van appartementsrechten en Vereniging van Eigenaars (VvE)

Locatie
Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein 'Business Zone Delta' te Dronten wordt dit ruime en functioneel ingedeelde bedrijfs-/kantoorpand te koop aangeboden.

Het object
Het object beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak (vvo) van circa 730 m², verdeeld over een begane grond en een eerste verdieping.
Dankzij de efficiënte indeling, ruime vloervelden en representatieve uitstraling is het pand uitermate geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsactiviteiten.

Omschrijving
Een goed geoutilleerd bedrijfspand, bestaande uit een viertal, bij de bouw reeds gecombineerde, bedrijfsunits.
Doordat er reeds bij de bouw rekening is gehouden met de opzet van een functioneel bedrijfspand is het mogelijk om het integraal in te zetten, maar ook functioneel op te delen in separate bedrijfsruimten.
Dat maakt het gehele object aantrekkelijk voor een onderneming met diverse bedrijfsonderdelen onder een dak, maar ook een aantrekkelijke positie voor beleggers vanwege de ruime vrijheid bij het maken van indelingen.

Begane grond (overall, geschakeld)
De begane grond is nu hoofdzakelijk ingericht als kantoor- en werkruimte en biedt een prettige mix van open en afsluitbare ruimten.
Daarnaast zijn hier facilitaire voorzieningen aanwezig, zoals sanitair en ondersteunende ruimten.

Eerste verdieping (overall, geschakeld)
De eerste verdieping vormt een volwaardige kantoorlaag met ruime werkvloeren, aangevuld met facilitaire ruimten en verkeersruimten.
Deze verdieping is flexibel indeelbaar en zeer geschikt voor werkplekken, vergaderruimten, showroom en ondersteunende functies, zoals een kantine.

Opleverniveau
Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige staat (“as is, where is”), met de locaties:

De Tjonger 26 en 28
• Representatieve kantoor- en werkruimten,
• Facilitaire voorzieningen:
- heren- en damestoiletten (begane grond en verdieping)
- vloerverwarming en topcooling (begane grond),
- LED-verlichting
- cv-installatie en radiatoren(verdieping)
- zonwering
- kabelgoten voor stroom- en netwerkbekabeling
- krachtstroomaansluiting
• Verkeersruimten, pantry en trappenhuis

De Reest 40
• Geconditioneerde werkruimten
• Facilitaire voorzieningen
- Overheaddeur in afgescheiden toegangsruimte,
- LED-verlichting
- cv-installatie
- vloerverwarming en topcooling (begane grond),
- krachtstroomaansluiting
- toilet (begane grond en verdieping)
• Verkeersruimten en trappenhuis

De Reest 42
• Goed afgewerkte- en ingerichte bedrijfsunit
• Facilitaire voorzieningen
- cv-installatie
- pantry
- toilet (begane grond en verdieping)
• Verkeersruimten en trappenhuis

In alle pandonderdelen zijn brandblusvoorzieningen aanwezig.

Bereikbaarheid en parkeergelegenheid
De ligging op bedrijventerrein Business Zone Delta biedt een uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.
De nabijgelegen ontsluitingswegen zorgen voor een goede verbinding met de regionale en landelijke infrastructuur.
In de directe omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor zowel medewerkers als bezoekers.

Bestemmingsplan
Voor het bedrijventerrein geldt een vastgesteld en onherroepelijk bestemmingsplan (Dronten, D9060).
Binnen dit bestemmingsplan is het terrein bestemd voor bedrijvigheid, handel en zakelijke dienstverlening, waaronder kantoorfuncties.
Het gebruik van het object dient te passen binnen de geldende planregels.
Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van volledige duidelijkheid over het beoogde gebruik.

Koopcondities
• Koopovereenkomst: Model koopovereenkomst voor commercieel vastgoed (model 2023).
Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A. is van toepassing
• Kosten koper: van toepassing
• Aanvaarding: in overleg
• Zekerheidsstelling: 10%, als gebruikelijk (waarborgsom of bankgarantie)
• Notaris: door koper aan te wijzen
• Gunning: voorbehouden aan verkoper

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op een meting conform NEN 2580.
Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Contact uitsluitend via:
Peter Berends
VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2,
8251KC Dronten

Mobiel: 06 – 82 25 57 92
Algemeen: 088 – 3 180 180