Admiraal De Ruijterweg 139

Admiraal de Ruijterweg 139 H

De Ruijter

Aan de Admiraal de Ruijterweg in de populaire buurt “De Baarsjes” doet een unieke koopmogelijkheid zich voor. ‘De Ruijter’ is een karakteristieke ruimte gelegen op eigen grond van circa 170 m² verdeeld over de begane grond en kelder, met een eigen tuin.

Het object biedt verschillende gebruikersdoeleinden; van kantoor tot dienstverlening of galerie. De tuin van circa 94 m² is gelegen op het westen. De ruimte maakt onderdeel uit van een  gebouw uit 1914 en beschikt derhalve over authentieke elementen die bijdragen aan een inspirerende werkomgeving. Opvallend is de brede pui met ramen met stalen roedes.

De verkoop omvat 1 appartementsindex onderdeel uitmakende van een (kleinschalige) VvE. De ruimte wordt in huidige staat, leeg en vrij van huur en overige gebruiksrechten opgeleverd. Het object beschikt over een energielabel B.

Gelegen aan een levendige straat profiteert de ruimte van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Tegelijkertijd zorgt de aanwezigheid van een tuin voor een aangename, rustige plek om te ontspannen of informeel te overleggen.

Kortom, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve, sfeervolle en veelzijdige bedrijfsruimte met een onderscheidend karakter.

Gebouw
Het pand aan de Admiraal de Ruijterweg 139 H maakt deel uit van de karakteristieke bebouwing uit de jaren ’20 en ’30 in Amsterdam-West. Herkenbaar zijn de baksteenarchitectuur en zorgvuldige detaillering die typerend is voor de Amsterdamse Schoolperiode. Deze bouwstijl kenmerkt zich door een solide en ambachtelijke uitstraling, met aandacht voor verhoudingen, gevelcompositie en subtiele ornamenten.

Door de jaren heen heeft deze ruimte verschillende functies vervuld waaronder een apotheek. De combinatie van een karaktervolle bouwstijl en een rijke gebruiksgeschiedenis geeft het pand een authentiek en tijdloos karakter.

Buitenruimte
Er is een ruime tuin van circa 94 m², gelegen op het westen. De tuin is maar liefst 10 meter diep en 8 meter breed. De tuin biedt volop potentie om hier een heerlijke buitenplek van te maken.

Buurt + hotspots
De Baarsjes heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een levendige en gewilde wijk in Amsterdam-West, met een sterke mix van horeca, voorzieningen en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Fort Negen, De Neef van Fred en Volare, die bijdragen aan een gevarieerd en kwalitatief aanbod.

Daarnaast biedt het nabijgelegen Erasmuspark een toegankelijke groene ruimte voor ontspanning. De combinatie van levendigheid, voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt de wijk tot een dynamische en aantrekkelijke omgeving met een prettige balans tussen levendigheid en rust.


Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de ring A10 (afritten S103 en S104), waardoor zowel Schiphol als andere delen van de stad snel te bereiken zijn.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Op circa vier minuten loopafstand bevindt zich de tramhalte Admiraal de Ruijterweg. Vanaf deze halte rijden onder andere tramlijnen 7, 13 en 19, die directe verbindingen bieden met onder meer Amsterdam Centraal Station en station Amsterdam Sloterdijk. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen beschikbaar in de directe omgeving.

Per fiets is de locatie eveneens zeer goed bereikbaar en het centrum van Amsterdam ligt op slechts enkele minuten afstand.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• karakteristiek gebouw
• gelegen op eigen grond
• energielabel B
• veelzijdige indelings- en gebruikersmogelijkheid
• ruime tuin op het westen
• frontbreedte van maar liefst 8 meter