Valeriusplein 26 3

*For English, please see below*

Waanzinnig licht appartement van circa 85 m2 met riant dakterras van 35 m2 gelegen in de mooie Valeriusbuurt in Amsterdam-Zuid, met vrij uitzicht over het Valeriusplein. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en nog een ruim balkon.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst in de woning op de derde verdieping kom je aan de rechterzijde in de woonkamer terecht welke is voorzien van een zeer luxe keuken met kookeiland en afwerkingen van groene onyx. Het grote aantal ramen en de lichte eikenhouten vissengraat vloer zorgen voor een zeer open en lichte ruimte.

Aan de achterzijde zijn de twee (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over inbouwkasten en geeft toegang tot het pandbrede balkon. De tweede (slaap)kamer heeft ook een inbouwkast. De badkamer heeft een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. In de gang van de woning bevindt zich een berging met wasmachine en droger aansluiting en er is een separaat toilet.

Het dakterras is te bereiken via de interne trap naar de vierde verdieping en geeft uitzicht over het Valeriusplein, een deel van Amsterdam-Zuid en het Amsterdams Lyceum. Daarnaast ligt het schitterende Vondelpark op slechts enkele minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement gelegen op de derde woonlaag met een woonoppervlakte van 84,7 m2 (conform NEN2580);
- Ruim dakterras van 34,8 m2 (conform NEN2580);
- 2 slaapkamers, 1 badkamer;
- Zeer luxe afgewerkt; - Groene onyx afwerkingen in de keuken;
- Gemeubileerd;
- Verkoper heeft geen vergunning voor verhuur aan woningdelers;
- Prijs exclusief gas/water/elektra, internet/tv, belastingen;
- Prijs inclusief 4 uur per 2 weken schoonmaakservice;
- Rustig wonen met vrij uitzicht;
- Gelegen in de prachtige Valeriusbuurt met in de nabije omgeving veel restaurants, cafés en parken; -
- Per direct beschikbaar.

*English*

Insanely bright apartment of approximately 85 m2 with a spacious roof terrace of 35 m2 located in the beautiful Valerius neighbourhood in Amsterdam-Zuid, with unobstructed views of the Valeriusplein. The apartment has two bedrooms, a bathroom and a capacious balcony.

Through the common staircase, you reach the entrance of the house. Upon entering the apartment on the third floor you enter the living room on the right which has a very luxurious kitchen with a kitchen island and finishes of green onyx. A large number of windows and the light-coloured oak herringbone floor provide a very open and light space.

At the rear, there are two (bed)rooms. The master bedroom has fitted wardrobes and gives access to the panelled balcony. The second (bed)room also has a built-in closet. The bathroom has a double walk-in shower and a double sink with a cabinet. In the hallway of the house is a storage room with washer and dryer connections and there is a separate toilet.

The roof terrace is accessible via the internal staircase to the fourth floor and gives a view over Valeriusplein, a part of Amsterdam-Zuid and Het Amsterdams Lyceum. In addition, the beautiful Vondelpark is just within walking distance.

PARTICULARITIES:
- Apartment located on the third floor with a living area of 84.7 m2 (according to NEN2580);
- Spacious roof terrace of 34.8 m2 (In accordance with NEN2580);
- 2 bedrooms, 1 bathroom;
- Very luxuriously finished;
- Green onyx finishes in the kitchen;
- Furnished;
- Seller has no license to rent to house sharers;
- Price excludes gas/water/electricity, internet/tv, taxes;
- Price includes 4 hours per two weeks cleaning service;
- Quiet living with an unobstructed view;
- Located in the beautiful Valerius area with many restaurants, cafes and parks in the vicinity;
- Available immediately.