Struikheidelaan 63

Struikheidelaan 63, 1213 WZ Landgoed Monnikenberg te Hilversum

***For English see below***

Exclusief kleinschalig nieuwbouwproject op een eeuwenoud landgoed, opgeleverd in 2021. Onder architectuur ontworpen appartementen, villa’s en woningen, gesitueerd in een natuurlijke omgeving met bos en heide en vrij uitzicht op het landgoed Monnikenberg.

Landgoed Monnikenberg ligt aan de oostkant van Hilversum, naast de nieuwe hoofdlocatie van het Tergooi Ziekenhuis. Gesitueerd nabij de uitvalswegen (afrit A27 en ring Amsterdam A1) en Station Hilversum Sportpark. Het stadshart bereikt u fietsend in circa 7 minuten. Tevens dichtbij de Internationale school voor basis- en voortgezet onderwijs. Via een statige oprijlaan rijdt u zo de bosrijke omgeving van een nieuw woongebied in.

De ruime gestoffeerde hoekwoning staat gesitueerd in het binnengebied van het nieuwbouwproject. De houten façades waarachter de garage - met plaats voor twee auto’s - zich bevindt, vormen een balans met de natuurlijke omgeving. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer, verlichting en raambekleding met aan de buitenzijde elektrische zonwering. Hoge raampartijen en veel glas garanderen een maximale lichtopbrengst en een weids uitzicht.

Indeling
BEGANE GROND
Zij-entree met videofoon, ruime hal/gang, toegang tot de dubbele garage met elektrische garagedeur, technische ruimte, kleine badkamer met douche, toilet en wastafel, tuinkamer met schuifpui naar het terras op het Zuidwesten. Vaste trap naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, ruime lichte living met grote raampartij en schuifpui, Poggenpohl woonkeuken met spoeleiland en Siemens apparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met kast met ruimte voor techniek/installaties en aansluiting voor de wasmachine en droger, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en solartube (daglicht), derde toilet met fontein, master-slaapkamer met toegang naar zonnig dakterras op het Zuidwesten, twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- onder architectuur ontworpen villa’s en woningen;
- woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- geen gasaansluiting;
- energiezuinige warmtepomp vloerverwarming/koeling;
- inpandige dubbele garage;
- hoge raampartijen; van de vloer tot het plafond;
- huurprijs € 3.950,00 is exclusief water, elektra en gemeentelijke heffingen;
- 2 maanden waarborgsom;
- uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn;
- voorbehoud gunning eigenaar.

De woning is per direct beschikbaar. Geïnteresseerd? Bel ons kantoor voor een bezichtiging.

******************************************************
Struikheidelaan 63, 1213 WZ Estate Monnikenberg in Hilversum

Exclusive small-scale new construction project on a centuries-old estate, completed in 2021. Architecturally designed apartments, villas and houses, situated in a natural environment with forest and heathland and unobstructed views of the Monnikenberg estate.

The Monnikenberg estate is located on the east side of Hilversum, next to the new main location of the Tergooi Hospital. Located near the highways (exit A27 and Amsterdam ring A1) and Hilversum Sportpark Station. The city center can be reached by bike in about 7 minutes. Also near the international school for primary and secondary education. Through a stately driveway you drive into the wooded area of a new residential area.

The spacious semi-furnished corner house is situated in the inner area of the new development. The wooden facades behind which the garage - with space for two cars - is located, form a balance with the natural environment. The entire house is equipped with a high-quality PVC floor, lighting and window coverings with electric blinds on the outside. High windows and lots of glass guarantee maximum light and a wide view.

Layout

GROUND FLOOR
Side entrance with videophone, spacious hall / corridor, access to the double garage with electric garage door, utility room, small bathroom with shower, toilet and sink, garden room with sliding doors to the terrace facing southwest. Fixed stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with fountain, spacious living room with large windows and sliding doors, Poggenpohl kitchen with cooking island and Siemens appliances including induction hob with integrated extractor, microwave oven, dishwasher and fridge freezer.

SECOND FLOOR
Landing with closet for washer / dryer and space for technology / equipment, bathroom with bathtub, double sink, shower and solartube (daylight), third toilet with fountain, master bedroom with access to sunny roof terrace facing southwest, two bedrooms.

Special features:
- under architecture designed villas and houses;
- house is semi-furnished;
- no gas connection;
- energy efficient heat pump underfloor heating/cooling;
- double indoor garage;
- high windows; from floor to ceiling;
- rent € 3.950,00 is excluding water, electricity and municipal taxes;
- 2 months deposit;
- your gross (joint) income must be equal to 3.5 times the basic monthly rent;
- subject to owner’s consent.

The house will be available per direct. Interested? Call our office for a viewing.