16 A Stadhouderskade

****** ENGLISH BELOW ******

Stadhouderskade 16A, 1054 ES Amsterdam

Uniek en geheel gerenoveerd appartement (ca. 157 m²) bestaande uit twee verdiepingen, gelegen in het appartementencomplex Byzantium aan het Vondelpark. De woning beschikt over een royale living met open keuken en eetkamer en-suite, drie slaapkamers, twee badkamers en een riant zonneterras (ca. 8 m²) gelegen op het zuid westen. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A!

Ligging & Bereikbaarheid

Byzantium is gelegen op een ideale locatie: Aan de ene zijde de bruisende binnenstad en aan de andere zijde de rust van het Vondelpark. Hotel Americain, de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, het Leidseplein met z'n vele internationaal georiënteerde eetgelegenheden, Pathé Bioscopen, Het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, het van Gogh Museum en het Concertgebouw, allemaal op loopafstand gelegen. Ook de bekende winkelstraten zoals P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat bevinden zich om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Rondom het Leidseplein zijn haltes voor tramlijnen 1,2,5,7,11,19 en bij het busstation aan de Marnixstraat ter hoogte van de Elandsgracht vindt u haltes voor diverse buslijnen waaronder de snelbus naar Schiphol. Met de auto bent u binnen 15 minuten bereikt ut diverse uitvalwegen waaronder de ring A10.

Complex Byzantium
De woning is gelegen in het moderne appartementengebouw “Byzantium” op de eerste verdieping van dit complex. Het gebouw is ontworpen door de wereldberoemde architect Rem Koolhaas en heeft een moderne, luxueuze entree van natuursteen. De fraaie hal heeft een lift en een zeer verzorgd trappenhuis. Het complex heeft een goed beveiligingssysteem, waaronder een 24 uurs camerabewaking en een huismeester. De vereniging van eigenaren beschikt ook over een fraai aangelegde en gemeubileerde groene daktuin op de eerste verdieping.

Indeling

Eerste verdieping

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale entree en aan uw rechterzijde loopt u langs handige inbouwkasten, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, direct door naar de open keuken. Deze bestaat uit een statig kookeiland met inductieplaat, een vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie, een klimaatkast en tot slot een Quooker. De ingebouwde verlichting in de keuken geeft de gehele ruimte bijzonder veel sfeer waardoor deze tot één van de vele eyecatchers van dit appartement behoort. Vanuit de open woonkamer heeft u toegang tot het riante zonneterras van ca. 8m², gelegen op het zuid westen. Door de plafond hoge raampartijen en schuifdeuren vangt de woonkamer met eetkamer en-suite enorm veel natuurlijk zonlicht, wat prachtig door de stalen glazen deuren tot aan de slaapkamer aan de achterzijde doorschijnt. Deze master bedroom van bijna 22 m² biedt genoeg ruimte voor een King Size bed en heeft een open uitzicht over het water van de Singelgracht. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een moderne badkamer en-suite, die is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met geblindeerd glas, een dubbele op maat gemaakte wastafel met meubel en een toilet. Tevens is deze badkamer toegankelijk vanuit de centrale hal, waar zich ook een plafond hoge garderobekast bevindt en waar de trap naar de tweede verdieping te vinden is.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping van dit turn-key appartement heeft u vanuit de brede overloop toegang tot nog twee goed bemeten slaapkamers, beiden voorzien van fijne verlichting en verfijnde raampartijen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bovendien vindt u nog een handige inbouwkast vanuit de overloop, waar u tevens aansluitingen voor wasmachine en droger vindt.

Tot slot heeft u nog de beschikking over een separate berging van ca. 6 m², gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 157 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Niet gemeubileerd, gemeubileerde verhuur mogelijk
- Geheel gerenoveerd met hoogwaardige afwerking
- Riant zonneterras (ca. 8 m²) gelegen op het zuid westen
- Onderdeel van complex Byzantium, pal gelegen aan het Vondelpark
- Het complex is zeer goed beveiligd, voorzien van 24-uurs camerabewaking en een conciërge
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Twee badkamers
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Energielabel A
- Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen
- Huurprijs exclusief €650 servicekosten
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********** ENGLISH ***************


Stadhouderskade 16A, 1054 ES Amsterdam

A unique and fully renovated apartment (approx. 157 m²) spread over two floors, located in the prestigious Byzantium apartment complex adjacent to the Vondelpark. The apartment at Stadhouderskade 16A is available both for sale and for rent. The property features a spacious living area with an open kitchen and en-suite dining room, three bedrooms, two bathrooms, and a generous sun terrace (approx. 8 m²) facing southwest. Additionally the apartment has an energy label A!

Location & Accessibility

Byzantium is ideally located: on one side, the vibrant city center, and on the other, the tranquility of Vondelpark. Hotel Americain, the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, Leidseplein with its many international restaurants, Pathé Cinemas, the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw are all within walking distance. Renowned shopping streets such as P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are just around the corner. The apartment is easily accessible by both car and public transport. Near Leidseplein, tram stops for lines 1, 2, 5, 7, 11, and 19 are available, while the bus station on Marnixstraat (near Elandsgracht) provides connections to various bus lines, including an express bus to Schiphol Airport. By car, major roads including the A10 ring road can be reached within 15 minutes. Parking is available in the garage on the ground floor of the complex or in nearby streets for a fee.

Complex Byzantium

The apartment is situated on the second floor of the modern "Byzantium" apartment building. Designed by world-renowned architect Rem Koolhaas, the building features a luxurious natural stone entrance. The elegant lobby includes an elevator and a well-maintained staircase. The complex is highly secure, equipped with 24-hour camera surveillance and a concierge. Both the main entrance and the parking garage are secured. The parking garage provides direct access to the stairwell, allowing for internal access to the apartment. Additionally, the garage features a bicycle storage area and a car wash facility. The homeowners’ association also offers a beautifully landscaped and furnished communal rooftop garden on the first floor.

Layout

First Floor

Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway. On the right, built-in closets with washer and dryer connections lead directly to the open kitchen. The kitchen features an elegant cooking island with an induction cooktop, a dishwasher, a combination oven, a fridge-freezer, a climate cabinet, and a Quooker. The built-in lighting enhances the ambiance, making the kitchen a true centerpiece of the apartment. The open living area grants access to the generous southwest-facing sun terrace (approx. 8 m²). Floor-to-ceiling windows and sliding doors flood the living and dining areas with natural light, which extends through the steel-framed glass doors into the rear bedroom. This master bedroom, measuring nearly 22 m², accommodates a king-size bed and offers unobstructed views of the Singelgracht canal. The master bedroom includes a modern en-suite bathroom, featuring a freestanding bathtub, a walk-in shower with frosted glass, a custom double vanity unit, and a toilet. This bathroom is also accessible from the central hallway, which houses a tall built-in wardrobe and the staircase leading to the second floor.

Second Floor

On the second floor of this turn-key apartment, a spacious landing provides access to two well-proportioned bedrooms, both benefiting from elegant lighting and refined window placements. The second-floor bathroom includes a walk-in shower, a double vanity unit, and a toilet. Additionally, a built-in closet on the landing provides convenient storage space for washing & drying machines.

Ultimately, you also have access to a separate storage room of approximately 6 m², located on the first floor of the building.

Key Features:

- Apartment right of approx. 157 m² (measured in accordance with NEN2580 guidelines)
- Unfurnished, furnished rental possible
- Fully renovated with high end finishin
- Spacious southwest-facing sun terrace (approx. 8 m²)
- Part of the Byzantium complex, located adjacent to Vondelpark
- The complex is highly secure, equipped with 24-hour camera surveillance and a concierge
- Three well-proportioned bedrooms
- Two bathrooms
- Fully equipped with underfloor heating
- Energy label A
- Rental price excluding utilities
- Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the selling agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to assist with the acquisition process. If you have specific requirements regarding the property, we advise communicating them in a timely manner to your purchasing agent and conducting independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed competent under the law to assess all relevant matters independently. The NVM terms and conditions apply.