Singel 212 A

WONEN IN EEN LUXE GERENOVEERD 4-KAMER APPARTEMENT MET 2 BADKAMERS EN UITZICHT OVER HET SINGEL.
(English summary)

Dat kan..., te huur aangeboden een appartement aan de Singel 212. Het appartement met een oppervlakte van ca 102 m², gesitueerd in een Rijksmonument.

Het pand, gesitueerd ter hoogte van de Driekoningenstraat, met verschillende terrassen, restaurants, koffietentjes en winkeltjes op een steenworp afstand. De Dam, negen straatjes en Westerkerk zijn net zoals het Centraal Station op loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer.

Het appartement beschikt over fraaie schouwen met spiegels en sierstucwerk als ook prachtige deuren. Met energiezuinigheid is rekening gehouden (label A). Een houtkleurige vloerafwerking, complete keuken en luxe tegelwerk in de badkamer en toiletten zijn toegepast. Een wasmachine en wasdroger zijn aanwezig. Raambekleding wordt aangebracht.

Via een statige monumentale hoofdentree (gemeenschappelijke hal) is het pand te betreden. Deze entree met indrukwekkende details biedt toegang tot het appartement alsook tot de bovengelegen appartementen.

Beletage:
De woonkamer, met veel lichtinval en uitzicht over het Singel, heeft een schouw met spiegel welke is afgewerkt met prachtig sierstucwerk. Middels de ‘en-suite’ deuren kunnen de ruime eetkamer met luxe keuken en woonkamer eenvoudig van elkaar worden afgescheiden. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging. Het hoge raam in de eetkamer geeft uitzicht op een patio welke voor alle bewoners van het pand toegankelijk is. Zowel de woonkamer als eetkamer hebben een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4 meter. Separaat toilet met fonteintje.

Uitsluitend via de hoofdentree (gemeenschappelijke hal) zijn de twee tot het appartement behorende slaapkamers met twee badkamers te bereiken.

Ruime slaapkamer (ca 23 m²) met hoog raam en uitzicht op patio. Vanuit de slaapkamer is middels een trap naar het souterrain de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van luxe tegelwerk een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Souterrain:
Bereikbaar middels trap vanuit hoofdentree (gemeenschappelijke hal). Ruime slaapkamer (ca 36 m²) met aangrenzende badkamer welke eveneens is voorzien van luxe tegelwerk en een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Wasruimte met wasmachine en wasdroger. Tevens opstelplaats voor diverse technische apparatuur.

Bijzonderheden:
- Luxe gerenoveerd met behoud van oorspronkelijke details,
- Rijksmonument,
- Energielabel A,
- 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten,
- Geschikt voor delers,
- Hoge plafonds, veel lichtinval,
- Slaapkamers en badkamers zijn uitsluitend via de hoofdentree (gemeenschappelijke hal) te bereiken.

Diversen:
- Huurprijs is EXCLUSIEF servicekosten, gas, water, elektra, gemeentelijke lasten, internet, telefoon, e.a.;
- Servicekosten € 70,= per maand;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Inkomensrichtlijnen (GEEN GARANTSTELLING):
* alleenverdiener: bruto maandsalaris minimaal 3x de huurprijs,
* tweeverdieners: tweede inkomen telt voor 100% mee, totale bruto maandsalaris minimaal 4x de huurprijs;
- Niet roken en geen huisdieren;
- Huurder is geen inschrijvingskosten en/of bemiddelingskosten aan ons kantoor verschuldigd;
- Spoedig beschikbaar.

Meetinstructies BBMI, type A. Op locatie gemeten. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019, oppervlakten en inhouden van gebouwen:
Gebruiksopp. BG 65,7 m² / sous 36,5 m²
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 5,4 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden (prive) buitenruimten 0,0 m²

DISCLAIMER
Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke vragen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhurend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door huurder aanvaard. Huurder zal voldoende in de gelegenheid worden gesteld om de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zoals het recht op aanpassing van de koopsom. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++

LIVING IN A LUXURIOUSLY RENOVATED 4-ROOM APARTMENT WITH 2 BATHROOMS AND A VIEW OVER THE SINGEL.

That is possible..., for rent at Singel 212. The apartment, with an area of approximately 102 m², located in a national monument.

The building, located near Driekoningenstraat, is surrounded by various terraces, restaurants, cafés, and boutiques just a stone’s throw away. The Dam Square, 'Negen straatjes', and Westerkerk, as well as Central Station, are all within walking distance. The apartment is easily accessible by bicycle and public transport.

The apartment features beautiful fireplaces with mirrors and ornamental plasterwork, as well as elegant doors. Energy efficiency has been taken into account (label A). A wood-look floor finish, washing machine and dryer, several ceiling lights, and luxury tiling in the bathroom and toilets are included. Window coverings will be installed.

Through an impressive monumental main entrance (shared hallway), you enter the building. This entrance, rich in architectural details, also provides access to the upper-floor apartments.

Beletage (Main Floor)
The living room, with abundant natural light and a view over the Singel, features a fireplace with mirror and ornate plaster decorations. Through en-suite doors, the spacious dining room with luxury kitchen can be separated from the living area. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, and a Bora induction cooktop with built-in extractor. A large window in the dining room overlooks a shared patio, accessible to all residents of the building. Both the living and dining rooms boast an impressive ceiling height of over 4 meters.
Separate toilet with washbasin.

The two bedrooms, each with an adjoining bathroom, are accessible only via the main (shared) hallway.

A spacious bedroom (approx. 23 m²) with a large window overlooking the patio. From this bedroom, a staircase leads to the basement, where the bathroom is located. The bathroom features luxury tiling, a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet.

Basement
Accessible via stairs from the main hallway.
A large bedroom (approx. 36 m²) with an adjoining bathroom, also finished with luxury tiles, a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet.

There is a laundry area with a washing machine and dryer, as well as space for various technical installations.

Particulars
- Luxuriously renovated while preserving original details,
- National monument,
- Energylabel A,
- 2 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets,
- Also ideally suited for two sharers,
- High ceilings, lots of natural light,
- Bedrooms with adjoining bathrooms accessible only via the main hallway.

Additional Information
- Rent EXCLUDES service charges, gas, water, electricity, municipal taxes, internet, phone, etc.,
- Service charges: €70 per month,
- Security deposit: 2 months’ rent,
- Income requirements (NO GUARANTOR ACCEPTED):
Single tenant: gross monthly income at least 3x the rent
Two tenants: second income fully counted; total gross monthly income at least 4x the rent
- No smoking and no pets,
- Tenant owes no registration or agency fees to our office,
- Available soon.