Okeghemstraat 9 3

NIEUW IN DE VERHUUR - Okeghemstraat 9-3, gelegen in het geliefde Oud Zuid, midden in de stijlvolle Willemsparkbuurt. Hier woon je op één van de meest gewilde plekken van Amsterdam, om de hoek van het Vondelpark, exclusieve winkels, goede restaurants en met uitstekende verbindingen richting het centrum en de Zuidas.

Dit hoogwaardig gerenoveerde drie kamer appartement uit 2022 combineert luxe, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over een royaal privé dakterras van circa 34 m2, energielabel B, airconditioning, eigen zonnepanelen en volledig dubbel glas. Een appartement waar aan alles is gedacht en dat direct een gevoel van kwaliteit en rust uitstraalt.

Het karaktervolle pand dateert uit het begin van de vorige eeuw en bestaat uit slechts drie appartementsrechten. Op de derde verdieping bevindt zich dit exclusieve appartement met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. In 2022 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen met HR plus plus glas, moderne installaties en een fraai aangelegd dakterras. Luxe en comfort staan hier centraal.

INDELING
Begane grond: Gezamenlijke entree met een verzorgd trappenhuis naar de bovengelegen etages.

Tweede verdieping: Eigen toegangsdeur met trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Bij binnenkomst vallen direct de hoge plafonds, de prachtige afwerking en het daglicht op. Dankzij de bijna 3 meter hoge plafonds voelt de woning ruim, licht en perfect in balans. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een luxe badkamer en suite met inloopdouche en een stijlvolle marmeren wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een composiet werkblad. In de woning zijn twee airco units aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een eigen badkamer, ideaal voor gasten, logees of een luxe thuiswerkplek.

Via de trap in de hal bereik je het absolute hoogtepunt van de woning: het zonnige dakterras van circa 34 m2. Een heerlijke, privé buitenruimte waar je de hele dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht over de stad. Een zeldzame luxe op deze toplocatie in Oud-Zuid.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Je woont hier op een absolute toplocatie in het geliefde Oud-Zuid, een wijk die bekendstaat om zijn fantastische sfeer, uitstekende restaurants en luxe winkels. Wil je Amsterdam op zijn best ervaren? Dan is dit de perfecte uitvalsbasis om te genieten van alles wat de wijk en de stad te bieden hebben. Het Vondelpark ligt hier letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten fietsen sta je op het Museumplein of in het bruisende centrum van de stad.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Binnen tien minuten fietsen ben je op de Zuidas. In de straat en bij het Haarlemmermeerstation vind je diverse tram en busverbindingen en met de auto bereik je de ring A10 binnen circa tien minuten. Parkeren kan direct voor de deur met een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardige afwerking
- Toplocatie in Oud-Zuid
- Duurzame woning met 2 airco’s en eigen zonnepanelen
- Energielabel B
- Groot privé dakterras van ca. 34m2
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Twee slaapkamers en twee badkamers

VERHUURVOORWAARDEN
- Woning wordt gemeubileerd verhuurd
- Niet geschikt voor woningdelers
- De woning mag door maximaal 2 volwassen bewoond worden (kinderen zijn welkom)
- Borg: 2 maanden huur
- Inkomenseis: 2,5 x de huurprijs netto
- Ingangsdatum: kan per direct
- Huurovereenkomst van 2 jaar met een diplomatenclausule
- De huur is exclusief gas, water, elektra en internet


--------------


NEW FOR RENT - Okeghemstraat 9-3, located in the popular Oud Zuid district, in the heart of the stylish Willemspark neighborhood. Here you'll live in one of Amsterdam's most desirable locations, just around the corner from Vondelpark, exclusive shops, fine restaurants, and with excellent connections to the city center and the Zuidas business district.

This high-quality, renovated three-room apartment from 2022 combines luxury, comfort, and sustainability. The apartment features a spacious private roof terrace of approximately 34 m², energy label B, air conditioning, private solar panels, and full double glazing. An apartment where everything has been carefully considered and that immediately exudes a sense of quality and tranquility.

The characterful building dates back to the beginning of the last century and consists of only three apartment rights. This exclusive apartment, with an exceptionally high standard of finishing, is located on the third floor. The apartment was fully renovated in 2022 and fitted with new window frames with HR Plus Plus glass, modern installations, and a beautifully landscaped roof terrace. Luxury and comfort are paramount here.

LAYOUT
Ground floor: Shared entrance with a well-maintained staircase to the upper floors.

Second floor: Private entrance door with stairs to the third floor.

Third floor: Upon entering, you'll immediately notice the high ceilings, the beautiful finishes, and the abundance of natural light. Thanks to the almost 3-meter-high ceilings, the home feels spacious, bright, and perfectly balanced. The master bedroom is located at the rear and features a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower and a stylish marble vanity. At the front is the spacious living and dining room with an open-plan kitchen. The kitchen is sleek and modern, equipped with high-quality built-in appliances and a composite countertop. The home has two air conditioning units that can both cool and heat, ensuring optimal comfort in any season. The second bedroom is also located at the front and has an en-suite bathroom, ideal for guests, overnight guests, or a luxurious home office.

The stairs in the hall lead to the absolute highlight of the home: the sunny roof terrace of approximately 34 m². A wonderful, private outdoor space where you can enjoy sun, tranquility, and city views all day long. A rare luxury in this prime location in Oud-Zuid.

LOCATION & ACCESSIBILITY
You'll live in an absolute prime location in the beloved Oud-Zuid neighborhood, known for its fantastic atmosphere, excellent restaurants, and luxury shops. Want to experience Amsterdam at its best? Then this is the perfect base for enjoying everything the neighborhood and the city have to offer. Vondelpark is literally around the corner, and Museumplein or the bustling city center are just a few minutes away by bike.

Accessibility is also excellent. The Zuidas business district is a ten-minute bike ride away. Various tram and bus connections are available on the street and at Haarlemmermeer station, and the A10 ring road is about ten minutes away by car. Parking is available right in front of the door with a parking permit. SPECIAL FEATURES
- High-quality finishes
- Prime location in Oud-Zuid
- Sustainable home with two air conditioners and private solar panels
- Energy label B
- Large private roof terrace of approximately 34m²
- Fully renovated in 2022
- Two bedrooms and two bathrooms

RENTAL CONDITIONS
- Property is rented furnished
- Not suitable for house sharers
- The property may be occupied by a maximum of two adults (children are welcome)
- Deposit: 2 months' rent
- Income requirement: 2.5 x the net rent
- Start date: immediately
- 2-year lease with a diplomatic clause
- Rent excludes gas, water, electricity, and internet