773 Leeuwendalers Road

***Prachtig en royaal 3-(4) kamerappartement met een woonoppervlakte van 83 m² en een moderne uitstraling in een luxe appartementencomplex aan de Leeuwendalersweg. De aanbieding is inclusief berging én een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage***

Deze woning is gelegen in de gewilde Kolenkitbuurt Zuid in Amsterdam-West en is gebouwd in 2011. De woning ligt op de tweede verdieping en biedt een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer en twee royale slaapkamers met een inpandige berging die als werkkamer heeft gefungeerd en die, met eenvoudige aanpassingen, als derde slaapkamer kan dienen.

Let op: er staan een aantal inrichtingssuggesties tussen de gepubliceerde foto's!

BIJZONDERHEDEN:
• 3-(4-) kamerappartement van ca. 83 m²
• 2 slaapkamers en (3e) werkkamer
• Energielabel: A
• Eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage
• De erfpacht is afgekocht tot 2059!
• Bijdrage VVE € 137,87 per maand
• Oplevering in overleg, kan snel
• Keuze notaris bij koper; Ringmodel Amsterdam

Let op: DIT APPARTEMENT WORDT ONGEMEUBILEERD OPGELEVERD (WEL GESTOFFEERD)!

BIJZONDERHEDEN BIJ VERHUUR:
- Huurperiode voor onbepaalde tijd, onder voorbehoud van gunning.
- Dit appartement is niet geschikt voor delers en/of groepsbewoning
- Niet roken
- Geen huisdieren
- 3-(4-) kamerappartement van ca. 83 m²
- 2 slaapkamers en (3e) werkkamer
- Gestoffeerd
- Energielabel: A
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderliggende parkeergarage
- Oplevering per direct

HUURPRIJS € 2500,- PER MND. excl. utilities en gemeentebelasting (GEBRUIKERSBELASTING) BORG: 2 maanden

INDELING:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de bergingen en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Trappenhuis naar verdiepingen én liftinstallatie. Galerij aan binnentuinzijde met eigen entree naar de woning.
Entree, hal en gang naar twee slaapkamers aan de galerijzijde, een derde kamer is in gebruik als praktijkruimte, eenvoudig om te bouwen als derde slaapkamer en badkamer met inloopdouche en wastafel.
Verder een separaat toilet met fontein en inbouwkasten met veel bergruimte. Aan de straatzijde de woningbrede woonkamer met balkon op het Zuid-Westen, de open keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft daarnaast een ruime inpandige berging met een WMA aansluiting welek ook bij het woongedeelte getrokken zou kunnen worden.

We hebben een aantal visuals toegevoegd om te laten zien wat er mogelijk is!

BEREIKBAARHEID:
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Station Sloterdijk is met de fiets of bus goed bereikbaar en er zijn ook tram- en metroaansluitingen die je gemakkelijk naar de binnenstad of het Centraal Station brengen. Met de auto is de A10 binnen enkele minuten te bereiken en parkeren kan middels een parkeervergunning. Er zijn bovendien veel goed bereikbare fietsroutes. Kortom, de woning ligt op een goed verbonden plek in Amsterdam met veel voorzieningen.

OMGEVING:
De Leeuwendalersweg ligt in Amsterdam-West in de wijk Bos en Lommer. Een levendige plek met een mix van culturen, jonge gezinnen, studenten en jonge professionals. Er hangt een fijne, informele sfeer. De straat zelf is ruim opgezet en voelt open aan, met veel bomen, gras en brede stoepen. Het is geen toeristische hotspot, maar juist een stukje echt Amsterdams leven, met alles binnen handbereik.
Er zijn meerdere supermarkten, winkeltjes en cafés in de omgeving (denk hierbij bijvoorbeeld aan Podium Mozaïek en Selma’s, twee ideale plekken voor een kopje koffie of lunch). Ook voor ontspanning en sportliefhebbers zijn het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark gemakkelijk en snel te bereiken, evenals meerdere sportscholen, yogastudio’s en het Sloterparkbad.

ERFPACHT:
Het appartement is kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie D, nummer 9868, omvattende het geheel perceel. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het voortdurende recht van erfpacht is langdurig afgekocht tot 16 maart 2059.

Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen van belang zijnde zaken. De verkopend makelaar is adviseur van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker***