Leen Jongewaardkade 65

- English text below -

Zeldzaam penthouse (met optioneel 2 parkeerplaatsen te koop) met panoramisch uitzicht aan het Tolhuiskanaal – een energiezuinig thuis in één van de nieuwe woonwijken in de bruisende dynamiek van Amsterdam-Noord.

Wonen aan het water op internationaal niveau. Dit spectaculaire penthouse over de volledige zesde en hoogste verdieping van het architectonische complex The Doors – biedt een moderne en stijlvolle woonbeleving. Met rondom glas, twee riante balkons van in totaal 56 m², een panoramisch uitzicht van bijna zestien meter breed over het Tolhuiskanaal en zijdelings het IJ, is dit een one of a kind object in de stad.

In het gebouw is een lift aanwezig. In de naastgelegen beveiligde garage zijn 2 parkeerplaatsen te koop voor € 40.000,- per stuk.

Uniek in ontwerp en uitvoering
Het penthouse is vier jaar geleden met liefde in gebruik genomen door de eerste eigenaar, die het met zorg heeft afgebouwd en onderhouden. Het ontwerp is van de hand van het veelgeprezen architectenbureau Space Encounters en ademt symmetrie, openheid en verrassende zichtlijnen. De plafondhoogte van circa 2,8 meter en de verdiepingshoge houten puien rondom zorgen voor een ruimtelijkheid en een prachtige lichtinval op elk moment van de dag.

De plattegrond is niet alleen doordacht, maar ook uiterst veelzijdig. Met twee entrees vanuit de privéhal (zonder buren) is het appartement ideaal voor een combinatie van wonen en werken, gastenverblijf, of een zelfstandige ruimte voor bijvoorbeeld een au pair of ouder kind.

Het royale woongedeelte – met uitzicht over het water – strekt zich uit langs de zuid-, oost- en westgevel. Hier is de maatwerkkeuken (met keramisch werkblad en kookeiland), voorzien van de nieuwste energiezuinige apparatuur (A++/A+++). Een stijlvolle, circulaire keuken die zowel esthetisch als functioneel indruk maakt.

Aan de koele noordzijde ligt de master bedroom met luxe en-suite badkamer en een aparte kleedkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer met eigen badkamer, én twee multifunctionele ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht als werkruimte, gym of logeerkamer. Uiteraard is er een ruime inpandige berging met plek voor wasmachine en droger.

The Doors – stoer, stijlvol en duurzaam
The Doors is een kleinschalig, karaktervol gebouw met slechts 12 appartementen, ontwikkeld door Edwin Oostmeijer – winnaar van de Gouden Piramide. Het combineert een industriële uitstraling met verfijnde woonkwaliteit en maakt deel uit van het circulaire Buiksloterham&Co. Materialen zijn herbruikbaar, energie wordt deels opgewekt via zonnepanelen en regenwater wordt slim opgevangen in de collectieve tuinen.

De gemeenschappelijke entree is een architectonisch statement op zich, met een indrukwekkende muurschildering van de Deense kunstenaar Frederik Naeblerød, een betonnen spiltrap met lichtkoepel en beplanting.

Erfpacht
Het object is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2069 en is afgekocht.

Opkomend Amsterdam-Noord
Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in rap tempo tot een van de meest gewilde woongebieden van de stad. De creatieve sfeer van Buiksloterham, de nabijheid van hotspots als de A’DAM Toren en het NDSM-terrein, en de unieke combinatie van rust, ruimte en stadse energie maken dit tot een toplocatie. De buurt is de laatste jaren tot leven gekomen en hotspots van alle soorten liggen hier op steenworp afstand: Het Gymlokaal Noord (sportschool), Good Place (koffietent), Pelusa, (café in de straat), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). In de directe omgeving vindt u ook supermarkten, een gezondheidscentrum (met een huisarts en tandarts praktijk), kinderopvang en scholen.

Een recente aanwinst voor de buurt: de Distelwegpont, op slechts één minuut fietsen vaart nu ook in het weekend. Daarmee is de verbinding met het centrum van Amsterdam nóg toegankelijker geworden.

Kenmerken
- Penthouse met spectaculair uitzicht, goede indeling en rondom glas
- Lift
- 2 balkons (zuid en noord), samen 56 m² buitenruimte
- Verdiepingshoogte ca. 2,8 m en verdiepingshoge houten puien
- Flexibele indeling met o.a. 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 extra (werk)kamers
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
- Privétoegang via lift naar eigen verdieping
- Twee voordeuren
- Inpandige berging met wasruimte
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 2069
- VVE bijdrage van € 497,- p.m.
- 2 privéparkeerplaatsen in naastgelegen parkeergarage a € 40.000,- per stuk.
- Onderdeel van duurzame, circulaire wijk met stadswarmte en zonnepanelen
- Nabij pont Distelweg die nu ook vaart in het weekend

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Spectacular penthouse (with optional 2 parkingspots) with panoramic waterfront views - an energy-efficient home in one of Amsterdams new residential areas in the vibrant Amsterdam-Noord.

Waterfront living with an international feel. This spectacular penthouse, which occupies the entire sixth and top floor of the architectural complex The Doors, offers a modern high-end living experience. With glass all around, two spacious balconies totalling 56 square metres, a panoramic view with in front the Tolhuiskanaal and the IJ to the side, this home offers a sanctuary in the city.

There's an elevator to the apartment. There are two parking spots for sale for € 40.000,- each in the indoor secured neigbourhood garage.

Unique in design and finish
The penthouse was delivered to the first owner four years ago and has been meticulously finished and maintained. The design is by renowned architects Space Encounters and exudes symmetry, openness and surprising sight lines. The 2.8 metre high ceilings and full height wooden doors create a sense of space and light at any time of the day.

The layout is extremely functional and versatile at the same time. With two entrances from the private hallway (no neighbours), the apartment is ideal for a combination of living and working, guest accommodation or an independent space for an au pair or older child.

The spacious living area - with water views - extends along the south, east and west elevations. Here is the bespoke kitchen (with ceramic worktop and cooking island) equipped with the latest energy efficient appliances (A++/A+++). A stylish circular kitchen that is both aesthetically pleasing and functional.

On the cool north side is the master bedroom with a luxurious en-suite bathroom and separate dressing room. There is also a second bedroom with en-suite bathroom and two multifunctional rooms that can be used as a study, gym or guest room. There is also a spacious utility room with space for a washing machine and tumble dryer.

The Doors - cool, stylish and sustainable The Doors is a small, characterful building with only 12 apartments, designed by Gouden Piramide winner Edwin Oostmeijer. It combines an industrial look with refined living quality and is part of the circular Buiksloterham&Co. Materials are reusable, energy is partly generated by solar panels and rainwater is cleverly collected in the communal gardens.

The communal entrance is an architectural statement in itself, with a striking mural by Danish artist Frederik Naeblerød, a concrete spiral staircase with a skylight and plants.

Up-and-coming Amsterdam-Noord Amsterdam-Noord is fast becoming one of the most sought-after residential areas in the city. The creative atmosphere of Buiksloterham, the proximity to hotspots such as A'DAM Tower and the NDSM site, and the unique combination of tranquillity, space and urban energy make this a top location. The neighbourhood has come to life in recent years and hotspots of all kinds are just a stone's throw away: Gymlokaal Noord (gym), Good Place (café), Pelusa (street café), Bacalar (restaurant), Metro (restaurant). There are also supermarkets, a health centre (with a doctor's and dentist's surgery), childcare facilities and schools nearby.

A recent addition to the neighbourhood is the Distelweg ferry, just a minute's bike ride away, which now operates at weekends. This has made the connection to the centre of Amsterdam even more accessible.

Groundlease
The object is located on leasehold ground of the municipality of Amsterdam. The current time period runs untill 2069 and is bought off.

Features
- Penthouse with spectacular views, well laid out and surrounded by glass
- Elevator
- 2 balconies (south and north), totaling 56 m² of outdoor space
- Ceiling height approx. 2.8 m and floor-to-ceiling wooden fronts
- Flexible layout with 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 additional (study) rooms
- Luxury kitchen with high-quality appliances
- Private access to your own floor via lift
- Two front doors
- Inside storage room with laundry room
- Situated on leasehold land, ground rent bought out until 2069
- VVE service costs are € 497,- per month
- 2 private parking spots in adjacent car park for € 40.000,- each.
- Part of a sustainable circular neighbourhood with district heating and solar panels
- Close to the Distelweg ferry, which now runs at weekends