Ladogameerhof 258

*** For English below ***

Dit prachtige 3/4 kamer appartement 92 m2 met lift gelegen in een heerlijk rustige buurt en wordt nu geheel gemeubileerd te huur aangeboden.

Het is smaakvol ingericht in de stijl van Eric Kuster met onder andere antieke meubels zoals een hoogglans mahoniehouten bureau en in de woonkamer een dressoir van 100 jaar oud gemaakt van de wortel van een notenboom afgewerkt met zwart gemêleerd marmer. Uiteraard is er ook plaats voor de bijpassende splinternieuwe hoekbank van satijn-stof in zilvergrijs en nieuwe flat screen. Het appartement is tevens voorzien van meerdere kunststukken zoals schilderijen.

Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum, gezondheidscentrum, school en kinderdagverblijf. Daarnaast heeft het een zeer goede verbinding middels het openbaar vervoer met airport Schiphol en het centrum van Amsterdam (beide bereikbaar in ca. 15 min). Bij het complex is voldoende parkeermogelijkheid aanwezig.

De hal begint bij de voordeur en heeft direct een ruime trap naar beneden zo leeft u anoniem en privé zonder inkijk vanaf de galerij.

Er zijn 2 slaapkamers met een groot 2 persoons bed. Alle ruimtes hebben meer dan voldoende kastruimte en geweldig uitzicht op het rustgevende water en groen.

Indeling
Entree, trap naar beneden, gang, toegang tot woonkamer, toilet, badkamer en tweede slaapkamer. Woonkamer voorzien van laminaat en gestuukte muren, toegang tot het balkon. Centraal gelegen in het appartement is de keuken welke een afscheiding biedt tussen de woonkamer en de eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de masterbedroom, welke voorzien is van laminaat en een riante kast.

De keuken
De moderne witte keuken is voorzien van witte keuken kastjes en een kunststof keukenblad, een zwart/witte vloertegel en diverse apparatuur zoals, keramische kookplaat, stille RVS afzuigkap, nieuwe vaatwasser en nieuwe koel/vries combinatie.

Het sanitair
Het toilet is voorzien van een lichte vloertegel en fontein. De badkamer is voorzien van een lichte tegel, douche, wastafel en een nieuwe wasmachine en droger.

Balkon
Het zonnige balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het westen, afgewerkt met houten vlonders en glaswand voor optimaal uitzicht.

Bijzonderheden:
- Servicekosten bedragen € 50,- per maand en een voorschot voor water, gas, elektra en kabel van € 150,-.
- Oplevering; De huurperiode is voor minimaal een jaar.
- De berging in de onderbouw is niet beschikbaar voor de huurders.
- Minimale huurperiode: 12 maanden.
- De berging in de onderbouw is niet beschikbaar voor huurders.
- Inkomenseis: minimaal 4x de maandhuur (bruto, op 1 of 2 inkomens).
- Niet geschikt voor woningdelers.
- Niet geschikt voor huisdieren.
- Gunning voorbehouden aan verhuurder.

De kandidaten worden voorgedragen bij verhuurder, verhuurder behoudt zich het recht van gunnen.

Als u interesse heeft, neem dan contact met ons op via info@nieuwwestmakelaardij.nl of bel ons.

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This beautiful and fully furnished 3/4-room apartment of approximately 92 m², accessible by lift, is located in a wonderfully quiet residential area. The property is offered for rent completely turn-key.

The interior is tastefully designed in the signature style of Eric Kuster and features several antique pieces, including a high-gloss mahogany desk and a 100-year-old walnut root sideboard with a black marbled top. The brand-new satin-silver corner sofa and flat-screen TV complement the luxurious atmosphere. The apartment is further decorated with several artworks and paintings.

Within walking distance you will find a shopping centre, health centre, schools and childcare facilities. Public transport connections to Schiphol Airport and Amsterdam city centre are excellent (both approx. 15 minutes). The complex also offers ample parking.

The entrance is located on the gallery, but with the immediate staircase leading down, you can enjoy full privacy inside.

The apartment features two bedrooms, both equipped with a comfortable double bed. All rooms offer generous storage space and wonderful views of the surrounding greenery and water.

Layout
Entrance with staircase leading down, hallway giving access to the living room, toilet, bathroom and second bedroom. The living room features laminate flooring, smooth plastered walls and access to the balcony. The centrally located kitchen forms a natural separation between the living and dining areas. From the dining room, you can access the master bedroom, which also has laminate flooring and a spacious wardrobe.

Kitchen
The modern white kitchen includes white cabinets, a durable countertop, black-and-white floor tiles and several appliances such as a ceramic cooktop, silent stainless-steel extractor hood, brand-new dishwasher and new fridge-freezer.

Sanitary facilities
The toilet features light floor tiles and a small washbasin. The bathroom is fitted with light tiling, a shower, washbasin, and a new washing machine and dryer.

Balcony
The sunny west-facing balcony is accessible from the living room and finished with wooden decking and a glass balustrade for optimal views.

Keyfeatures:
- Service charges: €50 per month.
- Advance payment for water, gas, electricity and cable: €150 per month.
- Minimum rental period: 12 months.
- Storage room in the basement is not available for tenants.
- Income requirement: at least 4x the monthly rent (gross, based on 1 or 2 incomes).
- Not suitable for sharers.
- No pets allowed.
- Landlord reserves the right to select the tenant.

Candidates will be presented to the landlord; the landlord reserves the right of final approval.

For enquiries, please contact info@nieuwwestmakelaardij.nl or call us.