Avenue of Flanders 126

RUIME en LICHTE maisonnette met dakterras!

K e n m e r k e n:
Circa 117 m2 + 3 slaapkamers + Moderne ruime keuken en badkamer + Hoekligging + Dakterras

I n r i c h t i n g:
Ben je op zoek naar een toffe en goed onderhouden woning met genoeg ruimte en een zonnig dakterras? Deze hoekwoning van 117 m² heeft het allemaal! Je hebt je eigen entree vanaf de straat en de woonverdieping is op de eerste verdieping.
De woonkamer is lekker ruim en licht, met een schuifpui naar een dakterras van 25m² welke is gelegen op het zuidwesten. Perfect voor een relaxte middag in de zon of een gezellige borrel. De moderne keuken (hoekopstelling, mét inbouwapparatuur) maakt het helemaal af. Op de woonverdieping vind je ook een modern separaat toilet.
Boven zijn er drie ruime slaapkamers, een grote luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is ook een aparte ruimte met wasmachine en droger.
Tot slot vindt je op de begane grond, toegankelijk vanaf de straat een ruime privéberging voor al je spullen en fietsen.

O m g e v i n g:
De ligging? Helemaal top! Tram 2 stopt voor de deur en brengt je in 20 minuten naar het bruisende centrum van Amsterdam, je bent zo bij winkelcentrum Belgiëplein en binnen no-time op de A4, A9 of A10 en Schiphol. Ook scholen, parken, sportfaciliteiten en andere voorzieningen liggen om de hoek.
Klinkt goed? Kom snel kijken!

E x t r a i n f o:
-Volledig geïsoleerd, Energielabel A
-Zeer goed onderhouden
-Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
-Actieve Vereniging van Eigenaars
-VvE bijdrage bedraagt € 157,09 per maand
-Woning is voorzien van horren
-Per direct beschikbaar

H U U R I N F O:
-Verhuurd met Diplomatenclausule
-Niet geschikt voor woningdelers
-Geen garantstellers, de huurder moet zelf aan de inkomenseis voldoen
-Volledig geïsoleerd, Energielabel A
-Twee maanden waarborgsom
-Huurprijs exclusief gas/water/elektra
-Huisdieren niet toegestaan
-Huurovereenkomsten onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar
-Per direct beschikbaar

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie.

De Meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting te laten uitvoeren.


**English Description**


SPACIOUS and BRIGHT duplex apartment with roof terrace!

F e a t u r e s:
Approximately 117 m² + 3 bedrooms + Modern spacious kitchen and bathroom + Corner location + Roof terrace

L a y o u t:
Looking for a cool, well-maintained home with plenty of space and a sunny roof terrace? This 117 m² corner maisonette has it all! You have your own private entrance from the street, and the main living area is on the first floor.
The living room is bright and spacious, with sliding doors leading to a 25 m² roof terrace facing southwest – perfect for relaxing afternoons in the sun or a cozy get-together. The modern kitchen (corner setup, with built-in appliances) completes the picture. There’s also a convenient guest toilet on this floor.
Upstairs, you’ll find three spacious bedrooms and a luxurious bathroom with a walk-in shower, second toilet, and vanity unit. There’s also a separate room for your washer and dryer.
Finally, on the ground floor, accessible from the street, there’s a large private storage space for all your belongings and bikes.

N e i g h b o u r h o o d:
The location? Absolutely perfect! Tram 2 stops right in front of the door and takes you to the bustling center of Amsterdam in 20 minutes. The Belgiëplein shopping center is nearby, and you’ll have quick access to the A4, A9, or A10 highways and Schiphol Airport. Schools, parks, sports facilities, and other amenities are just around the corner.
Sounds great? Come and see for yourself!

E x t r a i n f o:
-Fully insulated, Energylabel A
-Very well maintained
-Groundlease bought off eternally
-Active HOA
-HOA contribution amounts € 157,09 per month
-Window screens installed
-Available immediately

R E N T A L I N F O:
-Rented with Diplomatic Clause
-Not suitable for sharing
-No guarantors, the tenant must meet the income requirement themselves
-Fully insulated, Energylabel A
-Two months deposit applicable
-Rental price excl. gas/water/electricity
-Pets not allowed
-Tenancy agreements subject to the owner’s consent
-Available immediately

This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided.

The Measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement.