Klompenmaker 65

TE HUUR: Klompenmaker 65, Wilnis

Welkom thuis in deze prachtige, energiezuinige (label A) en instapklare woning, gelegen in de gewilde wijk De Maricken in het centraal gelegen Wilnis. Dit moderne gezinshuis biedt u niet alleen drie ruime slaapkamers, maar ook het gemak van een eigen garage en een heerlijke, zonnige tuin waar u volop van privacy en de buitenlucht kunt genieten.

De stijlvolle architectuur en hoogwaardige afwerking van de woning vormen de perfecte basis voor een comfortabel en rustig leven. U woont hier te midden van het groen, met alle dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Denk aan winkels, scholen en prachtige natuurgebieden voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

De ligging van Wilnis is ronduit ideaal voor wie centraal wil wonen én van rust wil genieten. U profiteert van uitstekende verbindingen naar de grote steden: zowel Amsterdam als Utrecht zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar, Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden en intercitystation Breukelen bereikt u in een kwartier.

Deze woning in De Maricken biedt een unieke combinatie van stedelijke bereikbaarheid en een serene, natuurlijke woonomgeving. Een plek waar u de hectiek van alledag achter u laat en thuiskomt in uw eigen oase van rust en comfort.

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig huis op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Reageren kan uitsluitend online indien u voldoet aan de gestelde inkomenseis (zie onderstaand).

Kenmerken:
Huurprijs: €1950,0
Servicekosten: € 22,5000
Waarborgsom: € 3900,0
Woonoppervlakte: 148,0 m²
Kamers: 5
Waarvan slaapkamers: 3
Energielabel: A
Beglazing: HR++
Buitenruimte: Voor- en achtertuin
Parkeren: Privé parkeerplek
Oplevering: Niet gestoffeerd
Beschikbaarheid: Beschikbaar
Huurperiode: Minimaal 1 jaar

Woning:
Begane grond:
De entree leidt u naar de hal met het toilet en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die zich aan de achterzijde van het huis bevindt. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Naast de woning beschikt u over een praktische externe schuur, gelegen in de achtertuin. Deze is ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van uw fietsen.

Eerste verdieping:
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is uitermate geschikt als comfortabele werkkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Deze verdieping biedt een ruime open zolderverdieping die u geheel naar eigen wens kunt indelen. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, een royale werkruimte of een fijne hobbykamer. Ook vindt u hier een aparte technische ruimte met de benodigde installaties, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en voldoende extra bergruimte.

Ligging & bereikbaarheid:
De wijk De Maricken in Wilnis biedt het beste van twee werelden.
U geniet hier van een rustige, groene woonomgeving met volop waterpartijen en speelgelegenheden, ideaal voor comfortabel wonen. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en natuur zijn binnen handbereik. De ligging is perfect: via de nabijgelegen A2 en A4 zijn Amsterdam, Utrecht en Schiphol snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer bent u vlot in de Randstad, dankzij een bushalte op loopafstand. Hier woont u in alle rust, maar met de dynamiek van de stad binnen 30 minuten afstand.

"Bewoners van De Maricken uiten online veelal hun tevredenheid over de rust en het groen in de wijk; 'een heerlijke plek om thuis te komen,' aldus één reactie. Met name de kindvriendelijke opzet met speeltuintjes en water in de directe omgeving wordt vaak benoemd als groot pluspunt. De uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol, gecombineerd met de rustige, natuurlijke sfeer van het dorp, wordt alom gewaardeerd. 'Je woont hier landelijk, maar bent zo in de stad,' vat een andere bewoner samen. De moderne, energiezuinige woningen dragen bij aan het hoge wooncomfort en de lage lasten."

Interesse?
Reageren kan uitsluitend via de knop “Neem contact op” op Funda. Je ontvangt automatisch een e-mail met het inschrijfformulier en de verdere instructies.

Inkomenseis:
Voor deze woning gelden inkomenseisen
Éénverdiener: € 97500 (minimaal 50 keer de maandhuur) bruto per jaar
Tweeverdieners: € 156000 (minimaal 80 keer de maandhuur) bruto per jaar
Garantstelling of vooruitbetaling wordt niet geaccepteerd.

Belangrijke informatie:
- Verhuur uitsluitend aan natuurlijke personen
- Waarborgsom vereist
- Administratiekosten ja + 250 euro
- Huisdieren Ja
- Roken nee
- Toewijzing op basis van volledigheid dossier en voldoen aan criteria

Disclaimer:
Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Foto’s en plattegronden zijn ter indicatie en kunnen afwijken.

Transparantie selectieprocedure
Wij hanteren een vaste en transparante selectieprocedure:
1. Werving:
Per woning wordt een huurdersprofiel opgesteld. Kandidaten kunnen zich aanmelden via de advertentie.

2. Beoordeling:
Aanmeldingen worden beoordeeld op basis van het inschrijfformulier en/of IDD-profiel. Op basis hiervan vindt een eerste selectie voor de bezichtiging plaats.

3. Bezichtiging:
Geselecteerde kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging en leveren indien nodig aanvullende informatie aan.

4. Selectie & toewijzing:
De woning wordt toegewezen aan de eerste kandidaat die het het beste voldoet aan het huurdersprofiel en de financiële criteria.
Niet-geselecteerde kandidaten worden hierover geïnformeerd.

5. Verhuur:
Bij wederzijds akkoord wordt de huurovereenkomst opgesteld en start de verhuurperiode.

Het huurdersprofiel bevat de eisen om voor de woning in aanmerking te komen en is terug te vinden in de advertentie of via de makelaar.

Interesse?
Ga naar het huurportaal van Verwelius en volg de stappen. Je ontvangt een e-mail met het inschrijfformulier en de verdere instructies.

----------------------------------------

FOR RENT: Klompenmaker 65, Wilnis

Welcome home to this beautiful, energy-efficient (energy label A) and move-in-ready house, located in the desirable De Maricken neighborhood in centrally located Wilnis. This modern family home not only offers you three spacious bedrooms, but also the convenience of your own garage and a delightful, sunny garden where you can fully enjoy your privacy and the outdoors.

The stylish architecture and high-quality finish of the home form the perfect basis for a comfortable and peaceful life. You will be living amidst greenery, with all daily amenities and recreational opportunities within a short distance. Think of shops, schools, and beautiful nature reserves ideal for a relaxing walk or bike ride.

The location of Wilnis is simply ideal for those who want to live centrally while enjoying tranquility. You benefit from excellent connections to major cities: both Amsterdam and Utrecht can be reached in about 30 minutes, Schiphol is only a 20-minute drive away, and Breukelen intercity station is reached in 15 minutes.

This home in De Maricken offers a unique combination of urban accessibility and a serene, natural living environment. A place where you leave the hustle and bustle of everyday life behind and come home to your own oasis of peace and comfort.

In short, a unique opportunity for anyone seeking a modern, energy-efficient home in a prime location. Make an appointment for a viewing quickly and be surprised by everything this home has to offer!

Responses can only be made online if you meet the stated income requirements (see below).

Features:
Rental Price: €1950.0
Service Costs: €22.50
Security Deposit: €3900.0
Living Area: 148.0 m²
Rooms: 5
Of which bedrooms: 3
Energy Label: A
Glazing: HR++
Outdoor Space: Front and back garden
Parking: Private parking space
Condition: Delivered unfurnished
Availability: Available
Rental Period: Minimum 1 year

House Description:
Ground Floor:
The entrance leads you to the hallway with a toilet and the meter cupboard. From the hallway, you reach the spacious and bright living room, located at the rear of the house. French doors connect the living room directly with the garden. At the front of the house, the open kitchen is situated. Additionally, you have a practical external shed located in the backyard. This is ideal for extra storage or for safely parking your bicycles.

First Floor:
The generous master bedroom is located at the front of the house. The second bedroom is flexible in its use, for example as a children's room or a guest room. The third bedroom is ideally suited as a comfortable home office. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink.

Second Floor:
Via the fixed staircase you reach the second floor.
This level offers a spacious open loft area that you can entirely customize to your wish. Think of an extra bedroom, a generous workspace, or a pleasant hobby room. Here you will also find a separate technical room with the necessary installations, connections for the washing machine and dryer, and ample extra storage space.

Location & Accessibility:
The De Maricken neighborhood in Wilnis offers the best of both worlds.
Here you enjoy a quiet, green living environment with plenty of water features and playgrounds, ideal for comfortable living. All amenities such as schools, shops, sports facilities, and nature are within easy reach. The location is perfect: via the nearby A2 and A4 highways, Amsterdam, Utrecht, and Schiphol are quickly accessible. With public transportation, you are also well connected throughout the Randstad, thanks to a bus stop within walking distance. Here you live in peace, yet the city’s dynamism is within a 30-minute reach.

"Residents of De Maricken often express their satisfaction online about the tranquility and greenery in the neighborhood; 'a wonderful place to come home,' remarked one response. Particularly appreciated is the child-friendly setup with playgrounds and water features in the immediate vicinity. The excellent accessibility to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol, combined with the peaceful, natural atmosphere of the village, is universally valued. 'You live rurally here, but you're practically in the city,' summarized another resident. The modern, energy-efficient homes contribute to high living comfort and low costs."

Interested?
Responses can only be made via the "Contact" button on Funda. You will automatically receive an email with the application form and further instructions.

Income Requirements:
For this home, the following income requirements apply:
• Single Earner: €97,500 (at least 50 times the monthly rent) gross per year
• Dual Earners: €156,000 (at least 80 times the monthly rent) gross per year
No guarantor or advance payment is accepted.

Important Information:
- Rental exclusively to natural persons
- Security deposit required
- Administration fees yes + €250
- Pets allowed
- Smoking not allowed
- Allocation based on the completeness of the application file and meeting the criteria

Disclaimer:
No rights can be derived from this advertisement. Photos and floor plans are for indication only and may vary.

Transparent Selection Procedure:
We adhere to a fixed and transparent selection procedure:
1. Recruitment:
For each house, a tenant profile is established. Candidates can apply through the advertisement.

2. Assessment:
Applications are assessed based on the application form and/or IDD profile. Based on this, a first selection is made for the viewing.

3. Viewing:
Selected candidates are invited for a viewing and, if necessary, provide additional information.

4. Selection & Allocation:
The house will be allocated to the first candidate who best meets the tenant profile and financial criteria.
Candidates not selected will be informed.

5. Tenancy:
Upon mutual agreement, the tenancy contract is drawn up and the rental period commences.

The tenant profile, which contains the requirements to be eligible for the home, can be found in the advertisement or via the agent.

Interested?
Go to the rental portal of Verwelius and follow the steps. You will receive an email with the application form and further instructions.