Johannes Verhulststraat 103 H

Prachtig herenhuis van ca. 385m². high-end gerenoveerd met behoud van originele details, verdeeld over 5 woonlagen, 6 openhaarden, heeft zowel een tuin als royaal dakterras met buitenkeuken. Een wellness met sauna, stoomdouche, fitnessruimte en een lift waarmee u tot en met het dakterras gebruik van kunt maken. Ook is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en Climate Controll. Ongekende luxe in het hartje van Amsterdam Zuid.

Indeling:
Begane grond
Via de hoofdentree, welke werkt als sluis-systeem en hiermee extra veiligheid creëert, op de begane grond komt u in de hal met gastentoilet.
Aansluitend een stijlvolle kamer en-suite met en-suite deuren en de originele gedecoreerde plafonds. De kamer aan de voorzijde is nu ingericht als eetkamer en heeft de originele schouw met gas openhaard. Aan de achterzijde van deze verdieping bevind zich een luxe open keuken voorzien van een prachtig natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur van de hoogste kwaliteit. Door de riante glazen achtergevel is dit een ruimte met veel lichtinval. Vanuit is keuken is is de nieuw aangelegde tuin te betreden. Door de ligging op het zuiden is het een zonnige tuin die u als verlengstuk van de keuken kan gebruiken door de grote deuren.

Souterrain
Vanuit de hal is er een open verbinding via een ruime trap naar het souterrain. Hier bevind zich aan de voorzijde de grote sauna met zowel een finse kachel, als een infrarood mogelijkheid. Daarnaast is een grote inloopdouche met een zitje en stoomdouche en daarnaast nog een separaat toilet. De ruime fitnessruimte heeft een separate muziek/entertainment installatie en beschikt over voldoende ruimte voor meerdere fitnessapparaten.
Aan de achterzijde bevind zich een relax ruimte. Deze kan ook gebruikt worden als extra gastenruimte of fitnessruimte. Het souterrain beschikt tevens over een wijnkelder.

Eerste verdieping
De woonkamer op de eerste verdieping is bereikbaar via zowel trap als met de lift. Een stijlvolle en suite kamer met hoge gedecoreerde plafonds. De voorzijde is ingericht als televisiekamer met een gashaard en is tevens al voorzien van een televisie. Aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer met nóg een openhaard en bibliotheek. Door de vide is hierbij een prettige verbinding met de keuken op de begane grond.
Op deze verdieping bevindt zich een Franse balkon aan de voorzijde en is er ook een separaat toilet.

Tweede verdieping
Deze ruime en lichte verdieping heeft ook hier een origineel royaal gedecoreerd plafond. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers met beide een eigen badkamer
Via de hal bereikt u nog een separaat toilet.

Derde verdieping
Hier vindt u de master bedroom met een eigen badkamer en riante inloopkast. Daar naast gelegen bevind zich nog een gasten slaapkamer eveneens met eigen badkamer.

Dakterras
Via een trap bereikt u het dakhuis. Een luxe optie is dat het dakterras ook bereikbaar is via de lift. U kunt uw gasten dus rechtstreeks van de begane grond op het dakterras ontvangen.
Het royale dakterras is gebouwd van duurzaam hardhout, heeft een grote loungehoek en buitenkeuken. Daarnaast is er ook nog ruim voldoende plek voor een grote eettafel.

Omgeving:
Gelegen op een absolute toplocatie op de hoek van de Johannes Verhulststraat en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Goed parkeren en toch snel met de auto van en naar de Ring. Het Vondelpark. Concertgebouw, Museumplein en de PC Hooftstraat; door deze centrale ligging in de leukste buurt van Oud Zuid zijn werkelijk alle voorzieningen op loopafstand.

Parkeren:
Parkeren middels vergunningsstelsel.

Bijzonderheden:
- Nieuwe kozijnen met dubbel HR glas.
- Alle verdiepingen voorzien van visgraat vloer.
- Centrale airconditioning in keuken en slaapkamers.
- 6 gas openhaarden.
- Centraal intercom systeem.
- Centraal muzieksysteem.
- Centraal entertainment systeem en bioscoop aanwezig.
- Professioneel alarmsysteem.
- Gebruik van hoge kwaliteit van materialen als Villeroy & Boch, Smeg, etc.
- Alle verdiepingen hebben extra plafondhoogte en originele kenmerken.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 385 m².
- Riante achtertuin van 41m2
- Groot dakterras (65 m² met buitenkeuken).
- Snelle hydraulische lift met vijf stops.
- Volledige woning voorzien van climate controll.
- Woning is voorzien van Home Automation Domotica systeem.
- Aanwezige geluidsinstallatie is van hoge kwaliteit (Bowers & Wilkins)
- 2 parkeervergunningen mogelijk.
- Beschikbaarheid in overleg, kan snel.