Jan van den Bergstraat 77

Wonen in het hart van Heemstede – Comfort, stijl en ruimte!

----See English translation below----

In een van de meest geliefde straten van Heemstede, vindt u deze warme en sfeervolle gezinswoning (woonoppervlakte ca. 118 m²), die dankzij de stijlvolle afwerking en royale indeling direct als een écht thuis aanvoelt. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook op een toplocatie met alles binnen handbereik!

Wat maakt deze woning bijzonder?
* Uitgebouwd en goed onderhouden
* Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers
* Ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur
* Stijlvolle badkamer met hedendaags comfort
* Tuin op het zonnige zuidoosten (11.10m x 5.20m)

De ligging? Beter wordt het bijna niet.
Op loopafstand vindt u de geliefde Binnenweg: dé winkelstraat van Heemstede met een gevarieerd aanbod van boetiekjes, speciaalzaken en gezellige horeca. Scholen – van basisschool tot internationale middelbare school in Haarlem – zijn veilig en snel bereikbaar. En in het weekend? Dan fietst u in no-time naar de duinen, het strand of een van de omliggende natuurgebieden.
Ook op praktisch vlak zit u hier goed: uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen om de hoek en er is een goede verbinding met het openbaar vervoer. Sportverenigingen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden maken het gezinsleven hier compleet.

**Kortom:** een ideaal gezinshuis op een toplocatie, waar u zonder klussen zó in kunt trekken. Kom langs en ervaar het zelf – dit zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn!

Indeling:

Parterre:
Entree, vestibule met meterkast, hal, toilet met fontein, woonkamer (28m2) met erker en open haard, uitgebouwde eetkeuken (21m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar zonnig achtertuin (ZO) met terras, speelgras, grote schuur en achterom,

1e etage:
overloop, badkamer v.v. toilet, ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kamer aan de achterzijde (22m2) met vaste kastenwand, 2 kamers aan de voorzijde (9m2, 4m2).

2e etage:
overloop, wasmachine/droger-opstelling, kamer aan de achterzijde met dakkapel (10m2) luik naar bergvliering, kamer aan de voorzijde met dakkapel (7m2),

Bijzonderheden:
* Huurprijs exclusief verbruikers lasten
* Woonoppervlakte: 118m2
* Grondoppervlakte 141m2
* Huurperiode minimaal 12 maanden, met mogelijkheid tot verlenging.
* Gestoffeerd
* Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van eikenhouten vloer
* Keuken is v.v. 4-pits-fornuis, quooker, afzuigkap, koelkast, viezer, stoomoven en magnetron/oven, vaatwasser
* Voldoende parkeerruimte
* Huisdieren en roken verboden
* Waarborgsom: 2 maanden huur
* Inkomenstoets van toepassing, inkomenseis 2 maand huur.



---------- English translation -------------

**Comfortable Family Living in the Heart of Heemstede**

Situated in one of Heemstede’s most desirable neighborhoods, this warm and inviting family home (approx. 118 m² living space) offers both comfort and charm. With its stylish finish, spacious layout, and top location, this property is ready to welcome you and your family.

What makes this home stand out?
* Extended and wellmaintained
* 5 full-sized bedrooms
* Spacious kitchen with built-in appliances
* Contemporary, luxurious bathroom
* Sunny garden (11.10m x 5.20m)

And the location? Simply excellent.
Just around the corner is the lively Binnenweg: Heemstede’s favorite shopping street filled with boutiques, specialty stores, and charming cafés and restaurants. Schools, including an international secondary school in nearby Haarlem, are easily and safely accessible. On weekends, enjoy biking to the beach, dunes, or one of the nearby nature reserves.

Commuting is also a breeze with quick access to Haarlem, Amsterdam, The Hague, and Schiphol Airport. Sports clubs and recreational facilities are all nearby, making this the ideal location for families who want it all.

**In short:** A move-in ready family home in a prime location—stylish, spacious, and wonderfully situated. Come see it for yourself; this might just be your next home!

Lay-out:

Groundfloor:
Entrance, vestibule with meter cubboard, hall, toilet with fountain, livingroom (29m2) with bay window and open-fire-place, extended dining-area in kitchen (21m2), several built-in appliances, folding doors to the (sunny) garden with terrace, playground, big barn and round the back

First floor:
Corridor, bathroom with toilet, bath, separate shower, washbasin furniture, bedroom on the backside of the house (22m2) with built-in wardrobes, 2 bedrooms at the frontside (9m2, 4m2)

Second floor:
Corridor, washing-machine-/dryer, room at the backside with dormer (10m2), hatch to attic, room at frontside with dormer (7m2).

Details:
* Rental price excluding consumer charges
* Living area: 118m2
* Private land: 141m2
* Rental period at 12 months,  with possibility of extension
* Upholstered
* Ground floor and 1st floor have oak flooring
* Enough parking space
* Pets and smoking prohibited
* Deposit: 2 months rent
* Income requirement 2 month rent