Gustav Mahlerlaan 369

Op de 16e verdieping van het Xavier gebouw ligt dit moderne en fraai afgewerkte turn-key appartement van 134 m² met een terras van 19 m² en prachtig uitzicht op de Zuidas. Inclusief privéparkeerplaats in de Xavier garage.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English version below

Nu beschikbaar op de 16e verdieping van het prestigieuze Xavier-complex: een prachtig afgewerkt appartement met een woonoppervlakte van 134 m², een terras van 19 m² en een spectaculair uitzicht op de Zuidas. Dit luxe appartement biedt modern comfort en verfijnd Eric Kuster design met een maatwerk interieur en een slimme indeling. In de onderbouw wordt een privé parkeerplaats aangeboden (inbegrepen in de huurprijs).

Indeling
Via de elegante lobby met conciërge en liften bereikt u het appartement op de 16e verdieping. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met ingebouwde garderobekasten en een gastentoilet. De lichte living, gelegen op het zuiden, grenst aan een stijlvolle open keuken met kookeiland. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een (stoom)oven, Quooker, ingebouwde koelkast met vriezer, vaatwasmachine en een Novy afzuigsysteem. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met veel extra opslagruimte en ruimte voor de wasmachine en droger.

De woonkamer en beide slaapkamers bieden via schuifdeuren toegang tot het royale terras op het zuiden, waar u kunt genieten van panoramische vergezichten over de stad. De master bedroom beschikt over maatwerk inbouwkast en directe toegang tot het terras. De badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een tweede slaapkamer, voorzien van design kledingkast heeft eveneens toegang tot het terras. Het appartement is voorzien van een visgraat parketvloer, vloerverwarming en -koeling en een doordacht lichtplan.

Ligging
Het Xavier gebouw ligt midden op de dynamische Zuidas, waar wonen en werken samenkomen in een omgeving vol voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten en Station Zuid met uitstekende verbindingen naar het centrum, Schiphol en daarbuiten. Het Beatrixpark en het Amstelpark bieden groene rustpunten in de nabijheid.

Bijzonderheden
- Exclusief appartement met hoogwaardige afwerking;
- Turn-key met Eric Kuster design;
- Xavier Zuidas, 16 etage;
- Woonoppervlak van circa 134 m2;
- Zeer zonnig terras op het zuiden van 19 m² met prachtig uitzicht;
- Inclusief parkeerplaats;
- Energielabel A;
- Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Twee slaapkamers en een ruime badkamer;
- Inbouwkast hoofdslaapkamer;
- Design kledingkast tweede slaapkamer;
- De woning wordt met hoogwaardige meubels opgeleverd;
- Het appartement heeft een externe berging in de kelder van 5 m2;
- Conciërge aanwezig in het complex.

Dit unieke appartement biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en locatie, ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar een hoogwaardige en stijlvolle leefomgeving.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de afmetingen na te meten.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Now available on the 16th floor of the prestigious Xavier complex: a beautifully finished apartment with a living area of 134 m², a 19 m² terrace and spectacular views of the Zuidas. This luxury apartment offers modern comfort and refined Eric Kuster design with a customised interior and a smart layout. A private parking space is available in the basement (included in the rent).

Layout
The elegant lobby with concierge and lifts takes you to the apartment on the 16th floor. Upon entering, you will find a spacious hall with built-in wardrobes and a guest toilet. The bright, south-facing living room adjoins a stylish open kitchen with a cooking island. This kitchen is equipped with high-quality appliances, such as a (steam) oven, Quooker, built-in refrigerator with freezer, dishwasher and a Novy extraction system. Adjacent is a practical utility room with plenty of extra storage space and room for the washing machine and dryer.

The living room and both bedrooms offer access via sliding doors to the spacious south-facing terrace, where you can enjoy panoramic views of the city. The master bedroom has a custom-made built-in wardrobe and direct access to the terrace. The bathroom has a luxurious finish with a bathtub, walk-in shower, double sink and toilet. A second bedroom, equipped with a designer wardrobe, also has access to the terrace. The flat has herringbone parquet flooring, underfloor heating and cooling, and a well-thought-out lighting plan.

Location
The Xavier building is located in the heart of the dynamic Zuidas, where living and working come together in an environment full of amenities. Within walking distance you will find various shops, restaurants, sports facilities and Station Zuid with excellent connections to the city centre, Schiphol Airport and beyond. The Beatrixpark and Amstelpark offer green oases of tranquillity nearby.

Details
- Exclusive apartment with high-quality finishes;
- Turnkey with Eric Kuster design;
- Xavier Zuidas, 16th floor;
- Living area of approximately 134 m²;
- Very sunny south-facing terrace of 19 m² with beautiful views;
- Including parking space;
- Energy label A;
- Luxury kitchen with high-quality built-in appliances;
- Two bedrooms and a spacious bathroom;
- Built-in wardrobe in the master bedroom;
- Designer wardrobe in the second bedroom;
- The property will be delivered with high-quality furniture;
- The flat has an external storage room in the basement of 5 m²;
- Concierge present in the complex.


This unique residence offers a perfect balance between luxury, comfort and location, ideal for residents looking for a high-quality and stylish living environment.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative; everyone is free to measure the dimensions. The NVM conditions apply.