Guldenroedelaan 7

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Amstelveen-Westwijk ligt deze nette gezinswoning met een zonnige achtertuin. De woning ligt op relatief korte afstand van het winkelcentrum Westwijkplein, een bushalte, de sneltram naar Station Zuid in Amsterdam, uitvalswegen en het Amsterdamse Bos.

De woning is per direct beschikbaar en wordt grotendeels gestoffeerd opgeleverd.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met toilet (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, uitgebouwde woonkamer heeft een grote raampartij aan de achterzijde en een deur naar de achtertuin. Ook is er een trapkast met daarin de warmtepomp en enige extra opbergruimte. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur. Er is een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken kunt u via de schuifpui de voortuin inlopen. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een PVC-vloerafwerking met vloerverwarming/koeling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle kamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Er is een grote ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers (één daarvan is nu in gebruik als inloopkast). De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine met schuifdeur en regendouche, een wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Deze verdieping heeft dezelfde PVC-vloerafwerking als de begane grond (ook met vloerverwarming en koeling).

Tweede verdieping
De overloop beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er zijn er twee kamers gecreëerd waarbij er een dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde van deze verdieping is. Daarnaast is er nog een separate werkruimte op deze verdieping.
Er ligt op het grootste deel van deze verdieping een laminaatvloer en er is vloerverwarming/koeling.

Tuin
De woning heeft een keurig betegelde voortuin.
Er is een volledig betegelde achtertuin van circa 9 meter diep die gelegen is op het noordwesten. Door deze ligging kunt u tot zonsondergang van de zon genieten. Achterin de tuin staat de stenen berging van circa 6 m2 met elektra. De achtertuin is via een achterpad bereikbaar.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige buurt in Amstelveen-Westwijk. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen busstation (waar veel overstapmogelijkheden zijn), Amsterdam Zuid en Schiphol. De sneltram die direct naar Station Zuid in Amsterdam rijdt (en in de toekomst ook naar het centrum van Uithoorn), ligt ook op loopafstand.
In de woonwijk vindt u het winkelcentrum Westwijkplein met alle benodigde voorzieningen en meer. Om de hoek van het appartement is het Nationaal Tennis Centrum en een bowlingcentrum. Amstelveen biedt een groot aanbod aan sportvoorzieningen en voor recreatie kunt u naar het Amsterdamse Bos, de Poel of de Westeinderplassen in Aalsmeer. Het Stadshart van Amstelveen en de snelweg A-9 zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Door de gunstige, centrale ligging zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Nette gezinswoning in een kindvriendelijke buurt;
• Op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en koeling;
• Er zijn een wasmachine en een wasdroger aanwezig;
• Gratis parkeergelegenheid voor de woning en in de directe omgeving;
• Roken en huisdieren niet toegestaan;
• De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra en internet (glasvezel mogelijk);
• Waarborgsom 2 maanden huur;
• De huurperiode is maximaal 3 jaar en is niet verlengbaar;

Datum oplevering
In overleg op korte termijn.