Grote Houtstraat 154 RD

Prachtige, monumentale dubbele bovenwoning met 2 ruime slaapkamers en heerlijk dakterras midden in het historisch centrum van Haarlem

Deze karakteristieke, lichte bovenwoning in de Grote Houtstraat voelt door de meer dan 3 meter hoge plafonds nog ruimtelijker aan dan hij al is. De woonverdieping bestaat uit een ruime woonkamer, met eetkamer en-suite, een gloednieuwe keuken en een heerlijk dakterras (ca. 12m2) met veel privacy. De slaapverdieping bestaat uit 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en wastafel en er is nog toegang de eveneens ruime vliering over de gehele diepte van de woning. Ondanks de leeftijd van bijna 150 jaar heeft deze monumentale woning energielabel B.

De ligging is werkelijk fantastisch, midden in de Grote Houtstraat, maar toch rustig en alle voorzieningen die je maar wenst, denk aan winkels, horeca, musea en theater letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer, o.a. station Haarlem is snel bereikbaar en ook voor natuur hoef je niet ver. Binnen een half uur fietsen door de duinen ben je op het strand en stadsbos de Haarlemmerhout bereik je al in enkele minuten.

Indeling:

Begane grond: Eigen entree met meterkast en trap.

Eerste verdieping: hal, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde (ca. 22m2), eetkamer/zitkamer aan de achterzijde (ca. 4.30x3.25m) met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 3.40x3.55m) op het westen, moderne keuken aan de achterzijde (ca. 3.85x1.70m) voorzien van diverse apparatuur.

Tweede verdieping: overloop, berging met aansluiting voor de wasmachine, 1e slaapkamer (ca. 3.00x4.55m) aan de voorzijde, badkamer (ca. 2.85x1.70m) in het midden en 2e ruime slaapkamer (ca. 3.25x4.55m) aan de achterzijde.

Vliering: middels vlizotrap toegankelijke vliering, met stahoogte, opstelling c.v.-ketel.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1880;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte ca. 99 m2, overige inpandige ruimte ca. 14 m2;
- Dakterras, ca. 12m2 op het westen;
- Huurprijs €2.565,- per maand exclusief gas, water en elektra;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Rijksmonument;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Verhuur voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 12 maanden;
- Bruto inkomenseis minimaal 3,5x de huur;
- Fantastische ligging midden in het centrum van Haarlem.