Grasweg 167

*** See English translation below ***

KAAP Amsterdam| Wonen aan de horizon van de stad
Sommige woningen onderscheiden zich door hun architectuur. Andere door de manier waarop ze zijn ontworpen om dagelijks in te wonen. Dit appartement in KAAP Amsterdam brengt beide kwaliteiten op vanzelfsprekende wijze samen. KAAP BLANC, ontworpen door NEXT Architects, vormt een markant herkenningspunt aan de noordelijke oever van het IJ. De architect liet zich inspireren door het industriële verleden van Buiksloterham en de nieuwe mogelijkheden van deze zich snel ontwikkelende stadswijk. Het resultaat is een eigentijds woongebouw waarin architectuur, licht en de relatie met het water de basis vormen van de woonbeleving. Binnen sluit het appartement naadloos aan op die ontwerpvisie. De plattegrond is helder georganiseerd, de leefruimtes staan in directe verbinding met de terrassen en vanuit vrijwel iedere kamer is het contact met buiten voelbaar. Vier slaapkamers, twee badkamers, hoogwaardige materialen en een buitenruimte die de woning aan drie zijden omsluit, zorgen voor een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en verfijning. Met een eigen parkeerplaats, een separate berging en de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats bij te huren, biedt KAAP Amsterdam niet alleen een bijzondere architectonische woonomgeving, maar ook het comfort dat past bij eigentijds wonen aan het IJ.

Rondleiding
Via de representatieve entree bereik je met de lift het appartement. Zodra de voordeur opent, maken de rust, het daglicht en de royale maatvoering direct indruk. De hal vormt een uitnodigende ontvangst en biedt toegang tot een stijlvol gastentoilet en de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op vanzelfsprekende wijze, waarbij iedere ruimte logisch overgaat in de volgende. De leefruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de kamerbrede glaspuien wordt het daglicht diep de woning binnengetrokken en verandert de sfeer gedurende de dag met het licht boven het IJ. De woonkamer, eetruimte en keuken vormen één samenhangend geheel waarin ruimte ontstaat om te wonen, te werken en gasten te ontvangen. Centraal ligt het royale kookeiland, uitgevoerd in een rustige materialisering met donkere houtaccenten, een verfijnd composiet werkblad en volledig geïntegreerde apparatuur. De keuken is ontworpen als onderdeel van de architectuur en vormt het natuurlijke middelpunt van de leefruimte. Karakteristiek zijn de geperforeerde metalen gevelpanelen, die het zonlicht subtiel filteren en gedurende de dag een voortdurend wisselend patroon van licht en schaduw over het interieur leggen. Ze bieden privacy zonder het open karakter van de woning te verliezen en vormen een verfijnde verwijzing naar de architectuur van KAAP. Wanneer de glazen puien worden geopend, loopt het interieur moeiteloos over in de terrassen die de woning aan drie zijden omsluiten. Hierdoor ontstaat een bijzondere woonbeleving waarin iedere ruimte een directe relatie heeft met buiten. Op elk moment van de dag is er een plek in de zon of juist in de luwte te vinden, terwijl het uitzicht over het IJ, de passerende schepen en de skyline van Amsterdam steeds opnieuw verandert. Aan de rustige zijde van het appartement bevinden zich de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer grenst direct aan de buitenruimte en beschikt over een zorgvuldig ontworpen badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en natuurstenen afwerking. Direct naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, waardoor comfort en privacy optimaal zijn georganiseerd. Ook de overige drie slaapkamers volgen dezelfde heldere ontwerpfilosofie. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de rustige materiaalkeuze en verfijnde afwerking iedere kamer geschikt maken als slaapkamer, logeerkamer of comfortabele werkruimte. De tweede badkamer sluit qua materiaalgebruik en detaillering naadloos aan op de hoofdbadkamer en maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of bewoners die regelmatig gasten ontvangen. Naast de inpandige berging beschikt het appartement over een separate externe berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid is een tweede parkeerplaats optioneel bij te huren.

Buurtgids
Buiksloterham ontwikkelt zich in hoog tempo tot een van de meest vooruitstrevende woongebieden van Amsterdam. Waar vroeger industrie en scheepsbouw het straatbeeld bepaalden, is een eigentijdse stadswijk ontstaan waarin architectuur, creativiteit en wonen aan het water samenkomen. Langs de kades wandel je richting de NDSM-werf, een levendige plek met galerieën, restaurants, terrassen en culturele evenementen. Ook de Hamerstraat en de omliggende buurten bieden een groeiend aanbod aan koffiebars, speciaalzaken en eigentijdse horeca. Tegelijkertijd blijft de rust van het water altijd dichtbij. Het IJ vormt hier niet alleen het uitzicht, maar ook een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Een wandeling langs de kade, een hardloopronde aan het water of een avond op het terras terwijl de stad langzaam oplicht; wonen in KAAP betekent leven met het ritme van het water en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik.

Bereikbaarheid en parkeren
Ondanks de rustige ligging aan het IJ is de bereikbaarheid uitstekend. Via de pont ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn biedt snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de Ring A10 en de uitvalswegen richting Utrecht, Haarlem en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Vanuit de parkeergarage bereik je met de lift comfortabel het appartement. Voor wie behoefte heeft aan extra parkeergelegenheid is een tweede parkeerplaats optioneel bij te huren. Daarmee combineert KAAP Amsterdam de rust van wonen aan het water met het comfort van een uitstekend bereikbare locatie.

Bijzonderheden
- Huurprijs: € 7.500, - exclusief per maand
- Startdatum: Per direct beschikbaar
- Borg: twee maanden huur; € 15.000, -
- Huurperiode: huurovereenkomst Model A voor onbepaalde tijd, minimaal twaalf
- Oplevering: gemeubileerd
- Huisdieren: niet toegestaan
- Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling.

Meer ontdekken? Bezoek de Broersma website.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

---------------------------------------------------------------------------------------

KAAP Amsterdam | Living on the City's Waterfront Horizon
Designed by NEXT Architects,Architects, KAAP BLANC is an architectural landmark on the northern banks of the River IJ. This exceptional apartment combines contemporary design with generous living spaces, featuring four bedrooms, two bathrooms, premium finishes, and terraces wrapping around three sides of the home. Complete with a private parking space, separate storage room, and the option to rent a second parking space, it offers refined waterfront living in one of Amsterdam's most exciting neighbourhoods.

Tour

The apartment is accessed via an elegant entrance lobby, with a lift taking you directly to the residence. From the moment the front door opens, the sense of calm, abundant daylight, and generous proportions immediately make an impression. The entrance hall provides a welcoming reception and gives access to a stylish guest toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. From here, the apartment unfolds naturally, with each space flowing seamlessly into the next. The living area forms the heart of the home. Thanks to its corner position and floor-to-ceiling glazing, natural light floods deep into the interior, while the atmosphere subtly changes throughout the day as the light shifts over the River IJ. The living room, dining area, and kitchen merge into one harmonious space, perfectly suited for everyday living, working from home, and entertaining guests.

At its centre is a generous kitchen island, finished in a calm palette with dark wood accents, an elegant composite worktop, and fully integrated appliances. Designed as an integral part of the architecture, the kitchen serves as the natural focal point of the living space. A distinctive architectural feature is the perforated metal façade panels, which gently filter the sunlight and cast an ever-changing pattern of light and shadow throughout the interior. They provide privacy without compromising the apartment's open character, while offering a refined reference to KAAP's architectural identity. When the floor-to-ceiling glass doors are opened, the interior extends effortlessly onto the terraces that wrap around three sides of the apartment. This creates an exceptional indoor-outdoor living experience, with every room enjoying a direct connection to the exterior. At any time of day, there is always a place to enjoy the sun or relax in the shade, while the ever-changing views across the IJ, passing ships, and Amsterdam's skyline provide a constantly evolving backdrop.

The bedrooms are situated on the quieter side of the apartment. The principal bedroom opens directly onto the terrace and features a beautifully designed en-suite bathroom with a freestanding bathtub, spacious walk-in shower, double vanity, and elegant natural stone finishes. Adjacent to the bathroom is a separate toilet, ensuring optimal comfort and privacy. The remaining three bedrooms follow the same refined design philosophy. Large windows provide abundant natural light, while the carefully selected materials and high-quality finishes make each room equally suitable as a bedroom, guest room, or comfortable home office. The second bathroom mirrors the same sophisticated finishes and detailing as the principal bathroom, making the apartment particularly well suited for families or those who regularly host guests. In addition to the internal storage room, the apartment also includes a separate external storage unit and a private parking space in the secure underground garage. For those requiring additional parking, a second parking space is available to rent.

Neighbourhood Guide
Buiksloterham is rapidly evolving into one of Amsterdam's most progressive residential districts. Once characterised by industry and shipbuilding, it has transformed into a contemporary urban neighbourhood where architecture, creativity, and waterfront living come together. Stroll along the quays towards the vibrant NDSM Wharf, home to galleries, restaurants, cafés, cultural events, and creative workspaces. Hamerstraat and the surrounding streets offer an ever-growing selection of coffee bars, specialty shops, and contemporary dining venues. Despite its urban energy, the tranquillity of the water is always close by. Here, the River IJ is not only the view—it is an integral part of everyday life. Whether it's an evening walk along the waterfront, a morning run beside the river, or enjoying a drink on the terrace as Amsterdam's skyline begins to illuminate, living at KAAP means embracing the rhythm of the water while remaining connected to the vibrant energy of the city.

Accessibility & Parking
Despite its peaceful waterfront setting, the location offers excellent accessibility. The ferry takes you to Amsterdam's city centre within minutes, while the North/South Metro Line provides fast connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. By car, the A10 Ring Road and major routes towards Utrecht, Haarlem, and Schiphol are easily reached. The apartment includes a private parking space in the secure underground garage and a separate storage room. A lift provides direct access from the garage to the apartment, ensuring maximum convenience. A second parking space is available to rent, allowing KAAP Amsterdam to combine the tranquillity of waterfront living with the convenience of an exceptionally well-connected location.

Key Features
Rental price: €7,500 per month, excluding utilities
Available: Immediately
Security deposit: Two months' rent (€15,000)
Lease term: Indefinite tenancy agreement (Model A), with a minimum rental period of 12 months
Delivery: Fully furnished
Pets: Not permitted
Guarantor: The landlord does not accept guarantors

Discover more by visiting the Broersma website.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or otherwise, nor for any consequences arising therefrom.