Draverslaan 3 E

In 2023 luxe gerenoveerd en goed onderhouden appartement, centraal gelegen in het centrum van Hoofddorp, met diverse winkels en horeca binnen handbereik. Het appartement is ca. 87 m² en beschikt over drie kamers, waaronder twee ruime slaapkamers en is voorzien van een riant en zonnig dakterras (ca. 46 m²) en vloerverwarming. Energielabel A++!

Omgeving:
Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals het theater en de bioscoop aan het nabijgelegen Raadhuisplein.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Buslijn 160 brengt u in minder dan 15 minuten naar station Hoofddorp en met de auto bereikt u binnen enkele minuten uitvalswegen als de N201 en de A4. Vanuit hier bevindt u zich binnen korte tijd in Haarlem, Amsterdam of op Schiphol.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de entree naar de centrale hal met lift en trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het dakterras. De ruime woonkamer beschikt over een moderne, witte hoogglans keuken welke is voorzien van een composiet werkblad en diverse (Siemens) inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang tot het dakterras. Dankzij grote raampartijen over de gehele breedte wordt deze ruimte ruimschoots verlicht. Daarnaast is er een separaat toilet, een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en/of droger en een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Het appartement is luxe afgewerkt met een pvc-vloer (houtlook) en vitrages met verduisterende overgordijnen

Bijzonderheden:
- Huurprijs € 1.825,- per maand excl. G/W/L;
- Servicekosten: € 65,- per maand;
- Levering warmte (cascade verwarming) via een tussenmeter, voorschot € 80,- per maand;
- Levering elektra en water via een eigen meter, zelfstandige aansluitingen;
- Levering warm water via een boiler;
- Mogelijkheid tot huur van parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage voor € 100,- per maand;
- Beschikbaar per 31-8-2026;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,- die huurder aan verhuurder dient te betalen;
- Bepaalde tijd met een minimum huurtermijn van 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de huurprijs. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Luxuriously renovated in 2023 and well-maintained apartment, centrally located in the center of Hoofddorp, with various shops and restaurants within easy reach. The apartment is approx. 87 m² and features three rooms, including two spacious bedrooms, and comes with a sunny roof terrace (approx. 46 m²).

Surroundings:
Within walking distance you will find a variety of shops, supermarkets, restaurants and cultural facilities, such as the theatre and cinema on the nearby Raadhuisplein.

Accessibility:
Excellent accessibility both by car and public transport. Bus line 160 takes you to Hoofddorp station in less than 15 minutes, and by car you can reach access roads such as the N201 and A4 within minutes. From here, Haarlem, Amsterdam and Schiphol Airport are all within easy reach.

Layout:
The entrance on the ground floor leads to the central hall with elevator and stairway to the first and second floors. The apartment is located on the second floor.
Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. The apartment features two spacious bedrooms, which both have direct access to the roof terrace. The generous living room with open kitchen – equipped with various built-in appliances – also offers access to the roof terrace. Centrally located within the apartment you will find a separate toilet, a laundry room with connections for a washing machine and/or dryer and a spacious bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and a second toilet.

The apartment is finished to a high standard, with wood-look PVC flooring and sheer curtains with blackout drapes.

Details:
- Rental price: € 1.825 per month excl. utilities;
- Service charges: € 65 per month;
- Heating (cascade heating) supplied via an intermediate meter, advance payment € 80, - per month;
- Supply of electricity and water via a private meter, independent connections;
- Supply of hot water via a boiler;
- Optional parking space available in a nearby parking garage for € 100, - per month;
- Available from 31-8-2026;
- Income requirement: gross monthly income must be at least 3.5 times the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months of basic rent;
- One-time administrative/mutation fee of € 250 payable by the tenant;
- Fixed-term rental agreement with a minimum rental period of 2 years, thereafter indefinite;
- No homesharing allowed;
- No pets allowed.

Explanation clause BBMI/NEN-2580:
The usable surface area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the sector. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The tenant declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The lessor and its agent will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the tenant. The tenant has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the rent price. The lessor and its agent accept no liability in this regard.