Distelweg 78 R104

Wonen op de dertiende verdieping met een spectaculair uitzicht over Amsterdam en het IJ!

Op de dertiende verdieping van het nieuwbouwproject Dear North ligt dit hoogwaardig afgewerkte en ruime 4-kamerappartement op een van de meest gewilde plekken in Amsterdam-Noord. Dankzij de ligging op deze hoogte geniet je hier van een panoramisch uitzicht over de levendige omgeving van Amsterdam-Noord en het IJ. Met een goede indeling, energielabel A+++ en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit is dit appartement ideaal voor wie comfort, duurzaamheid en ruimte wil combineren met een unieke ligging.

Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je eenvoudig de lift en het trappenhuis, die je naar de 13e verdieping brengen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, twee inpandige bergingen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Door de grote raampartijen is het appartement uitzonderlijk licht en geniet je van een vrij uitzicht richting de stad en het water.

De woonkamer met open keuken biedt toegang tot een heerlijke en uitzonderlijk ruime buitenruimte rondom het gehele appartement (circa 40 m²), een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De stijlvolle keuken is uitgevoerd in zandgrijs en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap. Het appartement omvat drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee veelzijdige extra kamers die ideaal zijn als kinderkamer of kantoor. Daarnaast geniet je van het comfort van twee modern afgewerkte badkamers, waarvan beiden voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. De badkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer is ook voorzien van een heerlijk ligbad, voor ultieme ontspanning.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, middels een grondgebonden warmtepompsysteem, wat zorgt voor lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het appartement zal opgeleverd worden inclusief PVC vloerafwerking met plinten, tevens een gordijnrails en sausklaar afgewerkte wanden waarmee de woning instapklaar is.

Het project biedt extra comfort met diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een stijlvolle binnen- en buitenruimte op de begane grond en een hoogwaardige Miele wasruimte. Daarnaast is de begane grond van de kantoren voorzien van onder andere een koffiebar en zitgelegenheid, waar ook de bewoners gebruik van mogen maken, wat bijdraagt aan een levendige en comfortabele woonomgeving.

Bijzonderheden
- Huurprijs € 2.665,- per maand;
- 4-kamerappartement van ca. 85 m²;
- 2 badkamers;
- Gelegen op de 13e verdieping;
- Balkon rond het appartement van circa 40 m² met uitzicht;
- Energielabel A+++;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Inpandige fietsenstalling met oplaadmogelijkheden;
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats;
- Verwachte oplevering Q3 2026;
- Niet geschikt voor garantstellers, studenten of delers;
- Inkomensvoorwaarde eenpersoonshuishouden: 3x (de bruto) maandhuur;
- Inkomensvoorwaarde meerpersoonshuishouden: 4x (de bruto) maandhuur.

Locatie en bereikbaarheid
Dear North ligt in het vernieuwende Buiksloterham, een gebied dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een energieke wijk waar creativiteit, horeca en moderne architectuur samenkomen. De ligging maakt deze plek extra bijzonder, rustig wonen aan het water, terwijl je binnen enkele minuten de pont richting Amsterdam Centraal kan pakken.

De omgeving biedt een mix van restaurants, werkplekken, culturele initiatieven en groene zones. Met hotspots zoals de NDSM-werf en diverse koffietentjes op loopafstand heeft deze buurt alles voor een inspirerende en comfortabele woonomgeving.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.