Witte de Withstraat 144

Compleet gerenoveerde kantoor-/ bedrijfsruimte van totaal 126 m² verdeeld over begane grond en kelder, centraal gelegen in De Baarsjes, nabij de hoek met de Jan Evertsenstraat.

Het object wordt thans hoogwaardig gerenoveerd, bestaande uit verduurzaming, nieuwe wand- en plafondafwerking, nieuwe pantry en sanitair toilet, nieuwe toegang naar tuin.

De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen zeer nabij de kruising van de Jan Evertsenstraat met de Witte de Withstraat in Amsterdam West.
Amsterdam West (De Baarsjes) is de afgelopen jaren populair geworden om te wonen en te werken.

Plannen om uw bedrijf hier te vestigen? Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

BIJZONDERHEDEN
• Gerenoveerde staat;
• Diepe tuin;
• Frontbreedte van maar liefst 6,40 meter;
• Veel daglichttoetreding door grote ramen aan voor- en achterzijde,
• opslagruimte in kelder op stahoogte
• Karakteristieke pui in stijl van de Amsterdamse School;
• Uitstekende voorzieningen en horecagelegenheden in de omgeving;
• Goede parkeermogelijkheden voor de deur;
• Op enkele minuten loopafstand van winkelgebied Jan Evertsenstraat;
• Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen op de Admiraal de Ruijterweg en de Jan Evertsenstraat.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal 126 m², verdeeld over begane grond (67 m²) en kelder (59 m²).

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De kantoor-/ bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- gerenoveerde toiletruimte, voorzien van nieuw sanitair;
- nieuw gestuukte wanden en plafonds.
- nieuwe pantry;
- CV installatie;
- royale tuin;
- ruime kelder.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming ”gemengd 2”, o.a. de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond en souterrain:

• consumentverzorgende dienstverlening;
• detailhandel;
• publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
• maatschappelijke dienstverlening inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
• kantoren;
• galerieën
• bedrijven categorie I en II

Kinderdagverblijven zijn niet toegestaan.

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg https://omgevingswet.overheid.nl/

LOCATIE

De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen zeer nabij de kruising van de Jan Evertsenstraat met de Witte de Withstraat in Amsterdam West.
Amsterdam West (De Baarsjes) is de afgelopen jaren populair geworden om te wonen en te werken. Vanwege de ligging op de hoek van de Jan Evertsenstraat en de op loopafstand gelegen De Clerqstraat is aan lekkere foodhotspots geen gebrek.

Diverse winkels zoals STACH-food, SLA en Trattoria FAAM zijn hier gevestigd, evenals horecagelegenheden zoals Bar Spek, Café Thuys en Pazzi. Het nabijgelegen Erasmuspark en het Rembrandtpark bieden
mogelijkheid voor ontspanning.

OPLEVERING
Het object is beschikbaar per medio juni a.s.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorruimte is zowel met eigen vervoer vanaf de snelweg A10 (afslag S105 via de Jan van Galenstraat) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De halte voor tramlijnen 7 en 13 is direct om de hoek gelegen op de Admiraal de Ruyterweg en de Jan Evertsenstraat.

Deze tramlijnen geven directe verbindingen met het Centraal
Station en het Sloterdijk-station. Op loopafstand zijn ook de
bushaltes van lijn 15 en 18.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 25.200,- per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
PM

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

OMZETBELASTING
Van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.