Welnastraat 701

HET GEBOUW
In Overamstel, aan de Welnastraat 701A+B, bevindt zich deze moderne kantoorruimte van circa 337 m². Deze omgeving is de verbindingszone tussen de stad Amsterdam met Amsterdam Zuidoost. Overamstel is momenteel volop in ontwikkeling en ligt op een uitermate geschikte locatie wanneer u snel in het centrum van Amsterdam wilt zijn, maar ook als u buiten de stad afspraken heeft is het object in de nabijheid van meerdere uitvalswegen gelegen.

In de buurt zijn verschillende voorzieningen aanwezig. Zo zijn er verscheidene restaurants en cafés rondom het object te vinden zoals George Marina, L'Osteria en 'Huis aan de Amstel. Daarnaast is er nog park Somerlust aan het water en ook zijn er scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

De aangeboden ruimten zijn gelegen op de begane grond en kenmerken zich door een unieke plafondhoogte van 4,62 meter hoog en een dubbele zelfstandige hoofdentree.

Tevens zijn er twee parkeerplaats voor de verhuur beschikbaar.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 337 m² kantoorruimte verdeeld als volgt:
701A: ca. 119 m²
701B: ca. 218 m²

Tevens zijn er twee parkeerplaats beschikbaar.

AANVANGHUURPRIJS
€ 275,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVANGHUURPRIJS PARKEREN
€ 2.500,- per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
P.M.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
701A: per direct.
701B: In overleg.

BESTEMMING
De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van:
• Verlichting;
• Alarmsysteem (contractovername);
• Zelfstandige hoofdentree;
• Vergaderruimte;
• Toilet;
• Keuken;
• Verwarming.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (CPI reeks Alle Huishoudens) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg A10 (afslag 11 Amsterdam-Overamstel).

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich metrohalte Spaklerweg waar lijn 51, 53 en 54 stoppen. Deze lijnen gaan rechtstreeks naar Amsterdam Centraal.