Weerdestein 46

Aan de rand van de Amsterdamse Zuidas, prominent langs de Europaboulevard, is een eigen zelfstandige unit beschikbaar op de begane grond ter grootte van 94 m² (VVO).

De ruimte heeft een eigen entree, gescheiden van de toegang voor de bovengelegen kantoren en appartementen.

Huurprijs
€ 250 per m2 per jaar.
Voornoemd bedrag dient te worden vermeerderd met BTW en het voorschot stook-/servicekosten.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken via ringweg A10 afslag S107 Amsterdam-Rai.

Het openbaar vervoer biedt een ruime keuze aan mogelijkheden: altijd bevinden trein, metro, tram en/of bus zich op loopafstand.

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Huurprijsbetaling
In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Opzegtermijn
12 (kalender)maanden

Stook-/servicekosten
Er wordt € 40 per m2 per jaar in rekening gebracht als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie, waarbij de afrekening geschiedt op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden (bruto) huur derhalve inclusief servicekosten, elektra en te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Oplevering
Verhuurder levert onderhavige ruimte op in de huidige staat, dat wil zeggen inclusief onderstaande voorzieningen:
• Eigen entree;
• Toiletvoorziening;
• Verwarming door middel van radiatoren;
• Natuurlijke ventilatie;
• Betonvloer (tapijtklaar);
• Pantry aansluiting.

In de ruimte bevinden zich nog een aantal voorzieningen van de vorige huurder. Deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Het gaat hierbij onder meer om vloerbedekking (pvc), databekabeling, binnenzonwering en een pantry en dergelijke. Deze voorzieningen zijn van voorgaande huurder maar worden ‘om niet’ ter beschikking gesteld. Deze zaken behoren niet tot de gehuurde ruimte. Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze zaken komen gedurende de gehele huurperiode voor rekening en risico van huurder

Parkeren
Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid aan de openbare weg, direct aan en rond het pand.

Meer informatie over tarieven, parkeervergunningen kunt u vinden op www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning.
Het huidige beleid staat thans nog 1 vergunning per 2 medewerkers toe.

Huurovereenkomst
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken ( ROZ, model 2015) met bijzondere bepalingen van verhuurder

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.