Wagenpad 16

Representatieve kantoorruimte op een uitstekende locatie in het hart van Laren

Bent u op zoek naar een representatieve, instapklare kantoorruimte op een uitstekende locatie in het centrum van Laren? Dan is deze fraaie kantoorruimte aan het Wagenpad 16 GED (achterzijde) precies wat u zoekt. Gelegen op de begane grond, op loopafstand van de gezellige Brink en diverse restaurants, cafés en winkels, biedt deze locatie de ideale combinatie van een professionele werkomgeving en de levendigheid van het dorp.

De kantoorruimte bevindt zich in een rustige woonomgeving, midden in het sfeervolle Laren, terwijl de uitvalswegen A1 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij deze centrale ligging is het kantoor uitstekend bereikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers. Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeerplaats. In de directe omgeving zijn bovendien diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Indeling
De kantoorruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 70 m² en is praktisch en efficiënt ingedeeld. De ruimte beschikt over:

een royale open kantoorruimte voorzien van airconditioning;
een separate vergaderruimte, eveneens voorzien van airconditioning;
een complete keuken;
een zelfstandig toilet;
een doucheruimte;
een praktische wasruimte met wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine.

Het object heeft een bedrijfsbestemming tot en met categorie 2. Voor nadere informatie omtrent de bestemming adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Laren.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen, aangevuld met de voorwaarden van verhuurder. Tevens is het huurdersreglement van toepassing.

Bijzonderheden
• Uitgangspunt is een minimale huurperiode van 2 jaar.
• Servicekosten bedragen € 200,- per kalendermaand voorschot water, elektra en data.
• Voor reclame-uitingen is vooraf schriftelijke toestemming van verhuurder vereist.
• Huurder dient de inrichting van het kantoor af te stemmen op de representatieve uitstraling van het complex.
• Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw.
• De kantoorruimte is per direct beschikbaar.
• Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
• Opzegtermijn 12 maanden vóór de expiratiedatum