Vredenburghweg 2

Uniek in de regio! Langs de A7!

Thans in de verhuur: representatief kantoor-/bedrijfspand van totaal circa 1900 m² BVO met circa 2500 m² afgesloten buitenterrein, gelegen in Zuidoostbeemster op fantastische zicht locatie aan de Rijksweg A7.

Het geheel is begin jaren negentig gebouwd met gebruikmaking van uitstekende materialen. De kantoorruimten zijn over twee verdiepingen verdeeld kantoor en uitstekend geoutilleerd met o.a. systeemplanfonds, luchtbehandeling en verlichtingsarmaturen en volop lichtinval door grote raampartijen.
De magazijn/opslagruimte op de begane grond heeft een hoogte van ruim 8 meter en is voorzien van 2 grote overheaddeuren en een aantal lichtstraten, hetgeen een vriendelijke werkruimte te zien geeft.

Het buitenterrein van totaal ca. 3900 m²!! met gemeenschappelijke entree biedt plaats aan circa 36 parkeerplekken.
Door de ligging is het pand goed zichtbaar vanaf de A7 en ook de oprit naar deze weg is vlakbij te vinden.

Kenmerken:
- kantoren circa 560 m² BVO op de parterre met circa 515 m² BVO op de verdieping
- bedrijfsruimte met entresol totaal circa 775 m² BVO
- afgesloten en verhard (stelcon plaat) buitenterrein circa 2500 m²
- mogelijkheid tot aanpassingen voor specifieke bedrijfsbehoeften
- diverse branches mogelijk o.a. logistiek, productie, of creatieve sectoren
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- nabij uitvalswegen (A7)
- oplevering in overleg


Informatie:
Huurprijs:
kantoorruimte : € 97 per m² BVO ex. btw
bedrijfsruimte : € 85 per m² BVO ex. btw
buitenterrein : € 15 per m² ex. b.t.w.
36
Huurtermijn:
in overleg

Indexering:
jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding:
in nader overleg

Zekerheidsstelling:
de borgstelling bedraagt 3 maanden huur. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie of waarborg.

Huurovereenkomst:
conform het laatste model huurovereenkomst winkelruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

BTW:
huurder dient te verklaren dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan is huurder in plaats van de btw een zodanige vergoeding aan verhuurder verschuldigd zodat deze volledig wordt gecompenseerd voor de schade die verhuurder lijdt door het beëindigen van de optie.

Voorwaarden:
alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg.
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijke overeenstemming is bereikt.


Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Dit bedrijfspand biedt de perfecte balans tussen functionaliteit en uitstraling voor uw bedrijf.