Van Woustraat 157

Met een eigen entree direct aan de straatzijde profiteert dit pand van maximale zichtbaarheid en uitstekende toegankelijkheid. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie die professionaliteit uitstraalt én goed bereikbaar is. Op steenworp afstand liggen het groene Sarphatipark en de beroemde Albert Cuypmarkt. Daarnaast vind je een breed scala aan horecagelegenheden, van koffiebars zoals Coffee Company tot populaire eetgelegenheden zoals de Spaghetteria en Broodje Popov. Ook voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze dankzij de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken.
De Pijp staat bekend om zijn unieke mix van cultuur, creativiteit en stedelijke dynamiek. Dit maakt deze kantoorruimte tot de perfecte uitvalsbasis voor bedrijven die het beste van de stad binnen handbereik willen hebben.

BIJZONDERHEDEN
- Gerenoveerd in 2025;
- Vloerverwarming;
- Ruime tuin;
- NEN 2580 meetrapport;
- A energielabel;
- Oplevering voorzien van verlichting, gesausde wanden (RAL 9010), vloer, pantry en dubbel toilet.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, de fiets én de auto.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte is ca. 98 m² v.v.o verdeeld over twee verdiepingen.

OPELEVERINGNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De ruimte wordt door verhuurder casco plus verhuurd, onder meer voorzien van:
- Een vloer met vloerverwarming;
- Pantry;
- Toiletten;
- Elektra;
- Verlichting.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "De Pijp 2018" geldt op deze locatie de bestemming “Gemengd-2”.
De ruimte is daarmee bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van onder meer:
- Detailhandel;
- (Ambachtelijk) bedrijf;
- Dienstverlenging;
- Kantoor.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastleg ging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken, vastgelegd door de rechtbank). De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.