Van Slingelandtstraat 5

Nu te huur!

Bedrijfs-/ kantoorruimte en bedrijfswoning verdeeld over twee bouwlagen. Totale oppervlakte 333 m², zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam Centrum en de A10 West.
De Van Slingelandtstraat vormt een kleinschalig bedrijventerrein, zeer nabij de Staatsliedenbuurt en de Haarlemmerweg, pal ten westen van Amsterdam Centrum. Uitstekend gelegen ten opzichte van de Jordaan en binnenstad; op slechts 7 minuten rijden! De op-/ en afrit van de A10 (West) op slechts 5 minuten rijden!

Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor bedrijven met zowel lokale als regionale klanten.

De ideale mogelijkheid tot efficiënt wonen en werken op één locatie! Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

INDELING:

Bedrijfsruimte:
Roldeur (ook voorzien van loopdeur) met toegang tot de bedrijfsruimte. ontvangstruimte aan de linkerzijde met trappen die toegang geven tot twee kantoorkamers aan de linkerzijde op de eerste verdieping. Aan de rechterzijde twee toiletruimtes en ruimte met urinoir. Aan de achterzijde een opslagruimte met deur naar buitenruimte achterzijde.

Bedrijfswoning;
Separate entreedeur met trap naar de eerste etage. Hal met toegang naar eetkamer met open keuken, woonkamer, toilet- en doucheruimte en drie slaapkamers. Dakterras van circa 24 m² gelegen op het westen.

BIJZONDERHEDEN:
• Uitstekende laad- en losmogelijkheden door aanwezigheid van oprit en roldeur;
• Goede daglichttoetreding achterzijde bedrijfsruimte door lichtstraat;
• Plafondhoogte bedrijfsruimte 3,40 meter;
• Bedrijfswoning bereikbaar via eigen entree en opgang;
• Bedrijfswoning voorzien van ruim dakterras op het westen en drie slaapkamers;
• Uitstekend bereikbaar vanaf de A10, centraal gelegen tussen A10 West en het centrum van Amsterdam;
• Relatief goede parkeermogelijkheden op de openbare weg;

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal circa 333 m² als volgt verdeeld:

Van Slingelandtstraat 5
begane grond (bedrijfsruimte en kantoor): circa 212 m².
eerste etage (kantoor): circa 37 m².

Van Slingelandtstraat 7
Bedrijfswoning eerste etage: circa 84 m².

Een plattegrondtekening met huidige indeling is als bijlage opgenomen.

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming conform bestemmingsplan “Rond de Graven” (vastgesteld 28 november 2013) “bedrijf-2”
o.a. toegestaan zijn de volgende functies:
• bedrijven;
• bedrijfswoningen;
• bergingen en andere nevenruimten;

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg http://www.omgevingswet.overheid.nl

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Van Slingelandtstraat is strategisch gelegen aan de rand van Amsterdam Centrum en de Staatsliedenbuurt, nabij de A10 West, de Haarlemmerweg en de Westergasfabriek.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar, excl BTW

SERVICEKOSTEN
Bedrijfs-/ kantoorruimte
Ten behoeve van elektra- en gasverbruik begane grond (afrekening via tussenmeters).

Maandelijks voorschot nader te bepalen.

Bedrijfswoning
voorzien van eigen verbruiksmeters voor gas, water en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse: PM

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer- /verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse van het object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.