Second Laurel Street 42

Tweede Laurierdwarsstraat 42 H
1016 RB AMSTERDAM

Dit karakteristieke bedrijfspand aan de Tweede Laurierdwarsstraat 42 is uitgevoerd in een praktisch en speels splitlevel-ontwerp, wat zorgt voor een open en dynamische indeling.

De verschillende niveaus creëren een prettige scheiding tussen werk- en ontvangstruimtes, terwijl het geheel toch overzichtelijk en ruimtelijk aanvoelt.

Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Dankzij de flexibele indeling is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden, zoals kantoor, detailhandel of creatieve werkruimte, gelegen op een levendige en goed bereikbare locatie.

BEREIKBAARHEID

Het pand is gelegen in het hart van de Jordaan, een geliefde en levendige buurt met een mix van ambachtelijke winkels, horecagelegenheden en creatieve ondernemingen.
In de directe omgeving zijn diverse cafés, restaurants en voorzieningen te vinden.
De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als per fiets is de locatie goed ontsloten, met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand.
Ook de Ring A10 is binnen korte tijd bereikbaar, wat zorgt voor een goede aansluiting op de rest van de stad en daarbuiten.

OPPERVLAKTE
Ca 93 m² splitlevel
Niet conform NEN 2580

BESTEMMING
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Voorzieningen met inbegrip van additionele horeca;
- Galeries;
- Detailhandel, met inbegrip van een mengformule;
- Voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening, met inbegrip van een mengformule.

OPLEVERING
Per direct.

OPLEVERINGNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie/waarborgsom met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw en servicekosten. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.