tt. Vasumweg 114

Op het Cornelis Douwesterrein, grenzend aan de NDSM-Werf, ligt deze representatieve bedrijfshal met kantoren, mogelijkheid tot buitenopslag en parkeren. Zowel de bedrijfshal als de kantoren zijn modern ingericht. De locatie is uitstekend geschikt voor productie, distributie, showroomgebruik inclusief kantoren. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige bedrijven waaronder HEMA, Pllek, Loetje aan 't IJ en diverse creatief producerende bedrijven zoals media-, IT-, reclamebedrijven, modebedrijven of groothandelsbedrijven.

LOCATIE
Amsterdam-Noord is hip and happening: het stadsdeel bruist van de nieuwe initiatieven en ontwikkelingen. Een nieuwe hotspot in de stad waar ook het filmmuseum EYE is gevestigd en waar de oude Shell-toren, onder de naam A’DAM, is getransformeerd tot een icoon met internationale allure. Een multifunctioneel gebouw met een hotel, een draaiend restaurant het 360 graden view, kantoren en clubs. Op tachtig meter hoogte biedt de skybar met panoramadak een adembenemend uitzicht op de hele stad. Echt een publiekstrekker. Niet gek dat Noord een grote aantrekkingskracht heeft op jonge professionals en mensen die op zoek zijn naar een uitdagende woon- en werkomgeving. Veel creatieve bedrijven vestigen zich hier en op oude bedrijventerreinen verrijzen hoogwaardige woningen. Noord krijgt hierdoor een nieuw elan en verandert van kleur.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt op enkele minuten rijafstand vanaf A10. Via de Cornelis Douwesweg is de afslag S118 binnen enkele minuten bereikbaar. Op 1 km van de onderhavige locatie ligt de IJ-kantine. Vanaf de IJ-kantine gaat een pont (GVB) van- en naar het Centraal Station Amsterdam. Binnen het kwartier fietsen kun je de halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn bereiken.

OPPERVLAKTE
- Begane grond bedrijfshal/kantoren: ca. 1.391 m²
- Eerste verdieping kantoren: ca. 280 m²
- Tweede verdieping kantoren: ca. 196 m²
- Buitenruimte: ca. 160 m²
- Parkeren: 12 stuks op eigen terrein

De voornoemde oppervlakten betreffen indicatieve maten. Er is geen meetrapport conform de NEN2580 voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd. Het huidige inbouwpakket zal "om niet" worden overgedragen aan een opvolgend huurder en is onder meer voorzien van:
Bedrijfshal
- Gevlinderde betonvloer;
- Vrije hoogte variërend van ca. 6,20 tot 9,10 meter;
- Gasheaters;
- 2 lichtstraten;
- Toiletgroep;
- 2 overheaddeuren.

Kantoren
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Diverse scheidingswanden (deels glas);
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten met elektra en databekabeling;
- Diverse airco (split) units;
- C.v.-installatie met radiatoren;
- 2 toiletten;
- Diverse pantry's.

PARKEREN
Bij het gebouw worden 12 parkeerplaatsen aangeboden.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van de modellen van ROZ. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen. In beginsel gaan wij uit van een reguliere huurtermijn van 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar en een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting.

ENERGIELABEL
De kantoren beschikken over een energielabel A.

AANVAARDING
In nader overleg.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.