Thorbecke Square 22

Te huur: Horecaruimte Thorbeckeplein 22-H, Amsterdam
Twee verdiepingen | Casco | A-locatie | Energielabel A+
Gelegen aan het levendige Thorbeckeplein, direct naast het Rembrandtplein, bieden wij deze recent verbouwde horecaruimte te huur aan.

De ruimte is verdeeld over twee verdiepingen en bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Amsterdam. Het is zelfs mogelijk om een middels een aan te vragen vergunning, de verkoopruimte te vergroten met een waanzinnig terras. Dit is een unieke kans voor een horeca- of hospitalityconcept dat op zoek is naar zichtbaarheid, uitstraling en commerciële slagkracht. De locatie trekt dagelijks een grote stroom toeristen, expats en Amsterdammers.

Het object is recent technisch gerenoveerd en wordt in casco staat opgeleverd, klaar om naar wens te worden ingericht.

Dankzij het hoge afwerkingsniveau en energielabel A+ is het pand ook toekomstbestendig en energiezuinig te exploiteren.

De begane grond beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 54,1 m², met een plafondhoogte van bijna 3 meter.

De kelderruimte, met een plafondhoogte van circa 2,7 meter, meet circa 38,6 m² VVO. Samen bedraagt het totaal verhuurbare vloeroppervlak 92,7 m², met een bruto vloeroppervlak van 124,9 m².

De kelder is ideaal geschikt voor keuken, opslag of ondersteunende functies.

De begane grond leent zich perfect voor een restaurant-, bar- of wijnbarconcept.

De exploitant dient een vergunning aan te vragen voor het terras conform het vastgestelde terrassenplan. Hierin staat thans dat ca 45m2 terras mogelijk zou zijn.

Het pand valt binnen het bestemmingsplan Centrum-1 en horeca tot en met categorie 4 is toegestaan. Hiermee zijn onder andere restaurantformules, cafés of wijnbars toegestaan.

De ruimte is vrij indeelbaar en heeft een representatieve voorgevel met uitstekende zichtlijnen.

Het energielabel is definitief vastgesteld op A+ en geldig tot 2035.

Het pand kan verwarmd worden middels een door de exploitant nog aan te leggen cv ketel, heeft natuurlijke ventilatie via ramen en roosters, en beschikt over een elektrische doorstroomtoestel voor warm water.

De verlichting is energiezuinig met een gemiddeld vermogen van 16 W/m². Zonnepanelen zijn niet aanwezig.

De maandelijkse huurprijs bedraagt € 8.000,- exclusief btw.

Er wordt een overname van € 200.000,-- gevraagd voor de locatie en investeringen in de ruimte. De oplevering vindt plaats in overleg. Verhuur is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.

Heb je interesse of wil je een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden van deze bijzondere locatie.