Spaarndammerstraat 91

Gelegen op een levendige locatie in Amsterdam-West bieden wij deze representatieve winkel-/horeca ruimte aan op de Spaarndammerstraat 91-A. De buurt kenmerkt zich door een diverse mix van ondernemers en een constante stroom aan passanten.
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een aantrekkelijke vestigingsplek dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim bestemmingsplan;
- Goede bereikbaarheid;
- Veel voorzieningen in de nabije omgeving.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt ca. 50 m² BVO en ca. 45 m² VVO, NEN2580 rapport beschikbaar, gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in huidige staat voor verhuur beschikbaar gesteld.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tram- en buslijnen die directe verbindingen bieden naar onder meer Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is de locatie met de auto uitstekend bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de ring A10 Amsterdam.

PARKEREN
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid voor de deur en in de omgeving.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Spaarndammers en Zeehelden" d.d. 23 april 2013 geldt op deze locatie de bestemming ''Gemengd-1” met functieaanduiding "Horeca categorie 1, 3, 4". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- Kantoor;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- (Consumentverzorgende) dienstverlening;
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- Horeca.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ENERGIELABEL
Energielabel A.

OPLEVERING
beschikbaar vanaf 1 september 2026.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.