Silodam 114

TE HUUR AANGEBODEN: IDEALE COMPLETE SPLITLEVEL KANTOORRUIMTE GELEGEN IN EEN ICONISCH GEBOUW TUSSEN DE HOUTHAVENS EN HET CENTRUM. EEN PRACHTIGE INSPIRERENDE WERKPLEK.

OMSCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTE:
Een prettige en compacte split level kantoorruimte/praktijkruimte of atelier van ca 36 m² aan de achterzijde (waterzijde) van de oude graansilo. Een fraai, karakteristiek en stoer gebouw met een historische en degelijke uitstraling en daarbij een combinatie aan de binnenzijde welke modern en uiterst comfortabel is. De unit is gelegen aan de rustige waterkant op een niveau met uitsluitend bedrijfsruimte (beperkt aantal) heeft derhalve veel privacy en uiteraard een fenomenaal uitzicht over het IJ. 'Never a dull day at the office' is hier zeker van toepassing.

INDELING & OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte is gelegen op de (iets verdiept gelegen) begane grond en is bereikbaar langs de zijkant van het complex via een afgesloten zo goed als glazen loop straat. Tevens is er een gedeelde entree in het complex aan de voorzijde van het gebouw om vervolgens de loop straat te bereiken.

De unit zelf heeft een zelfstandige entree met een tochtportaal met veel glas. Het bedrijfsgedeelte betreft een split level ruimte welke volledig is uitgerust met een pantry unit, douche, wastafel en toilet. De begane grond is een open ruimte, met aan de voorzijde een riante vide van 4,28 m¹ naar de insteekverdieping aan de achterzijde. Via een klein niveauverschil wordt de benodigde hoogte gewonnen zodat pantry, toilet en douche ook prettige en comfortabele ruimten zijn geworden. Er is een aparte ruimte met een volledig betegelde toiletruimte en een separate douche.

De bovengelegen insteekverdieping (uiteraard met een vaste trap) is open naar de voorzijde toe en heeft een glazen balustrade waaraan een brede robuuste werkplek. Ook hier voldoende hoogte en misschien wel het beste uitzicht...
De ruimte is recentelijk geheel opnieuw afgewerkt en voorzien van nieuwe vloerbedekking. Alle voorzieningen voor moderne communicatie zijn aanwezig, verwarming is optimaal via de stadsverwarming in de vloer.

Goede en praktische bedrijfsruimte met diverse mogelijkheden. Door de ligging aan de achterzijde is privacy gewaarborgd en alleen bestemmingsverkeer te voet.

HUURPRIJS:
Per maand € 1.100,00

OPPERVLAKTE:
Begane grond en vide ca. 36 m² VVO (conform NEN meting). De hoogte varieert van 2,05 m¹ tot 4,28 m¹.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De Silodam is gelegen aan de westelijke rand van Amsterdam Centrum. Diverse winkels en leuke eetgelegenheden zijn
gelegen in de Spaarndammerstraat en de Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk zijn op loopafstand. Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar, binnen 10 minuten is de ringweg A10 bereikbaar via afslag S101 en S102. De dichtstbijzijnde bushalte is op nog geen 5 minuten loopafstand. Vanaf deze halte gaat de bus 48 naar Borneo-eiland via het Centraal Station. De eindhalte van tram 3 is op circa 5 minuten lopen. Het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten fietsafstand.

PARKEREN:
Parkeren kan aan de openbare weg en wellicht zijn er parkeerplaatsen te huren onder het gebouw. Een parkeerplaats kan niet worden aangeboden door de huidige eigenaar van deze ruimte.

SERVICEKOSTEN:
Huurder wordt zelf contractant van de nuts-voorzieningen.

BTW:
Er is geen sprake van BTW belaste verhuur.

BESTEMMING:
De bestemming conform het thans geldende bestemmingsplan is "kantoor, atelier en bedrijfsruimte". Zie bijlage bestemmingsplan en regels.

Het is absoluut verboden om het gehuurde als woonruimte te gebruiken. Zowel de V.v.E. als de eigenaar/verhuurder sluiten dit contractueel uit.

HUURBETALING:
Maandelijks, bij vooruitbetaling volgens automatische overboeking opdracht ten gunste van de verhuurder.

HUURTERMIJN:
In overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM:
Per direct.

HUURPRIJSINDEXATIE:
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt wijziging plaats van de huurprijs op basis van de
wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERINGSNIVEAU:
Er is sprake van een oplevering in de huidige staat. Huurder en verhuurder leggen de oplevering vast in een proces
verbaal van oplevering.

ZEKERHEIDSTELLING :
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURCONTRACT:
Op basis van een standaard huurcontract kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals
(R.O.Z. model 2015).

BIJZONDERHEDEN:
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaren/verhuurder van het pand. Huurder dient legitimatie, inschrijving KvK en huidige vestiging en woon- of verblijfplaats op te geven.
Verhuurder kan documenten vragen waaruit de financiële positie en gegoedheid van huurder blijkt.

Ameo Makelaars & Taxateurs, voor al uw bedrijfsonroerendgoed in Groot Amsterdam!