Scorpius 2

HET GEBOUW
‘South Point Offices’ is een representatief kantorencomplex gelegen direct naast het NS Station van Hoofddorp. Dit kantorencomplex bevindt zich centraal in de Randstad en maar enkele minuten verwijderd van Schiphol Airport en het stadsleven van Amsterdam.

Voor de verhuur is momenteel totaal ca. 6.000 m² beschikbaar verdeeld over 2 zelfstandige gebouwen. ‘South Point Offices’ is voorzien van veel groen en diverse buitenruimtes. Daarnaast is er binnen het kantorencomplex ook een koffiebar gevestigd, genaamd Café Macchiato. Indien gewenst, kunnen zij op bestelling lunch faciliteren. Mocht u liever ergens anders willen lunchen,
kunt u op één minuut loopafstand op het station bij verschillende gelegenheden terecht. In het gebied zijn ook diverse restaurants en hotels gevestigd.

South Point Offices' is gelegen in het kantorenpark Beukenhorst-Zuid in Hoofddorp. Dit gebied bestaat uit moderne kantoorgebouwen die voldoen aan de hoogste standaarden van hedendaagse kantoorgebruikers. Beukenhorst-Zuid trekt om die reden ook een groot aantal internationale bedrijven aan, waaronder Danone, Asics, Schneider Electric, FedEx, L’Oreal en
BYD, die allemaal in de directe omgeving te vinden zijn.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 1.990 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar in kantoorgebouw C:
Totaal 1.990 m² v.v.o.

Voor de verhuur is circa 4.022 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar in kantoorgebouw D:
Totaal 4.022 m² v.v.o.

PARKEERPLAATSEN
In totaal zijn er 89 parkeerplaatsen beschikbaar te verdelen over de 2 gebouwen. 72 plaatsen zijn gelegen op het
naastgelegen parkeerterrein en 17 plaatsen zijn gelegen in de ondergelegen parkeergarage van gebouw D.

AANVANGHUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 215,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.800,- per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg. Kan spoedig,

VOORZIENINGEN
De kantoorruimten wordt opgeleverd in de huidige tunr-key staat, inclusief en onder andere:
- Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Huidige indeling inclusief scheidingswanden;
- Professionele keuken (Gebouw D);
- Presentatieruimte (Gebouw C).

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tot en met 31 december 2028.

Het betreft een onderhuursituatie. Een directe overeenkomst voor een langere huurtermijn met de eigenaar is in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te
vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en
diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
‘South Point Offices’ ligt aan de Scorpius die in directe verbinding staat met de A4 ringweg die de steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam met elkaar verbind. Verder is ‘South Point Offices’ bereikbaar via de A9 (Alkmaar) en A5 (Haarlem).

Parkeren
Er zijn in totaal 89 parkeerplaatsen beschikbaar. 72 plaatsen zijn gelegen op het naastgelegen parkeerterrein en 17 plaatsen zijn gelegen in de ondergelegen parkeergarage van gebouw D.

Openbaar vervoer
‘South Point Offices’ is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer via het NS station Hoofddorp. Vanaf hier gaan diverse directe treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden Centraal, Utrecht Centraal, Den Haag Centraal en Schiphol Airport. Vanaf het kantoorgebouw is het station binnen één minuut wandelend te bereiken. Daarnaast bevindt er zich naast het
gebouw een halte van de Zuidtangent, een (grotendeels) vrije busbaan met een snelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw-Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310).