Sarphatistraat 370

HET GEBOUW
Het gebouw is gelegen aan de Sarphatistraat 370 in het centrum van Amsterdam. Vlakbij het gebouw liggen het Tropenmuseum, het Oosterpark, de dierentuin Artis, Hotel Arena op loopafstand en het Waterlooplein.

Het totale gebouw is ca. 7,000 m² groot dat dateert uit 1873. Het vleugelgebouw bestaat uit vier bouwlagen (begane grond, gemeenschappelijke ruimte alsmede 3 kantoorverdiepingen).
Het object is in 2010 volledig gerenoveerd onder toeziend oog van architect Holl. Daarbij is rekening gehouden met de monumentale status van het gebouw alsmede de eisen die men stelt aan moderne kantoorruimte.
In het Q1 zal de entree gerenoveerd worden zodat deze weer voldoet aan de nieuwe eisen van deze tijd. Het object beschikt over energielabel A+++ . Het object heeft een goede plafondhoogte, grote raampartijen en een prachtig uitzicht.
Tevens zijn er in overleg parkeerplaatsen beschikbaar op het achterliggend terrein.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier een kantoorruimte gelegen op de 3de verdieping van ca. 356,62 m².

BESCHIKBARE PARKEERPLAATSEN
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

AANVANGHUURPRIJS
€ 425,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

AANVANGHUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€4.750,- per plek per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
• Huidige vloerbedekking;
• Toiletgroepen;
• Aanwezige verlichting;
• Pantry;
• Elektra;
• Te openen ramen;
• Aanwezige scheidingswanden;

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A+++.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd (per 1 november) op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Dit betreft een onderhuur situatie. Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het object is met de auto goed bereikbaar via de rijksweg A10 en uitvalswegen S112 en S113.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. Tramlijnen 1 (Muiderpoortstation – Osdorp de Aker), 7 (Azartplein – Slotermeer) en 19 (Diemen – Sloterdijk) stoppen voor de deur en op 500 meter afstand bevindt zich metrohalte Weesperplein (met lijnen 51, 53 en 54).