62 Rozengracht

HET GEBOUW
Gelegen op een fantastische locatie op het midden van de Rozengracht ligt deze winkelruimte van circa 143 m² in het centrum van Amsterdam. De winkel beschikt over een mooie frontbreedte van meer dan 5 meter voorzien van veel lichtinval. Daarnaast heeft de winkel een groot verkoopoppervlakte met een praktische indeling geschikt voor vele doeleinden.

De Rozengracht is een brede, drukke winkelstraat in het verlengde van de Westermarkt in de Jordaan. Deze buurt staat bekend om haar hoogwaardige restaurants, speciale winkels, uitgaansgelegenheden, de bekende markten op de Lindengracht, Westerstraat en Noordermarkt en het Anne Frank Huis.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 143 m² winkelruimtegelegen op de begane grond.

AANVANGHUURPRIJS
€ 59.500,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf de contracten met nutsleveranciers af te sluiten.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is
-detailhandel;
-kantoor met baliefunctie;
-consumentverzorgende dienstverlening.

VOORZIENINGEN
-Toilet;
-Huidige verlichting;
-Systeemplafond;
-Buitenruimte.

BIJZONDERHEDEN
Er is een vergunning verleend voor het wijzigen van de pui indien gewenst.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5(vijf) jaren met een verlengingsperiode van5(vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Winkelruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is de winkel uitstekend te bereiken. Vanaf de S100/103 en S105 is er een zeer goede aansluiting op de A10. Hierdoor bent u binnen tien minuten binnen of buiten de stad. Er is een parkeergarage dichtbij; om de hoek is de Q-Park boven de Waterkant aan de Marnixstraat. Vanaf hier is het vijf minuten lopen naar de winkel.

Parkeren
Op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Op de Rozengracht stoppen onder andere buslijnen N47, N57, N97, 282, 283, 284, 288 en tramlijnen 5, 13, 17, 19. Alle lijnen staan in directe verbinding met het Centraal Station, behalve tramlijn 5 en 19. Vanaf de haltes is de winkel binnen enkele minuten lopend bereikbaar.