Rozengracht 239

VRIJWILLIGE VERKOPING
op MAANDAG 29 JUNI 2026
’s avonds na 18:00 uur Hybride (zaal en internet) in het
 MVA Huis
Entrepotdok 25, 1018 AD Amsterdam

ten overstaan van notaris
mr Jan-Willem Wiersema
(Westerdok Notariaat)
 
van: het 
WOON- WINKELPAND
op het voortdurend recht van erfpacht, van een perceel grond,
eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de 

ROZENGRACHT 239

kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie E nummer 7155, groot tweeënzeventig centiare,
met de rechten van de erfpachter op de op die grond gestichte opstallen, bestaande uit een winkel
met drie bovenwoningen, plaatselijk bekend als Rozengracht 239 te 1016 SX Amsterdam,

Soort eigendom
Het voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 lopend tot en met 31 augustus 2072. Huidige erfpachtcanon: € 6.209,26

Oplevering
De woning op de tweede verdieping wordt bij de betaling der
kooppenningen vrij van huur en ontruimd opgeleverd.

Huuropbrengst (per 1 juli 2026)
Totale netto huuropbrengst van het verhuurde gedeelte: € 68.889,08 per jaar

Lasten
Onroerende zaak belasting: € 996,26; Riool-/aansluitrecht: € 576,12;
Waterschapslasten: € 187,41.

Plok
Rozengracht 239: € 17.500 excl. btw en t.l.v. verkoper De plok wordt alleen
uitgekeerd bij gunning van het object.

Alles volgens ingewonnen informatie

Indien mogelijk te bezichtigen op afspraak en op de laatste donderdag voor de veiling alsmede
op de verkoopdag van 14:00 tot 16:00 uur, indien de huurders mee werken.
 
De veilcondities en de eigendomsbewijzen zullen 8 dagen voor alsmede op de verkoopdag
ter inzage liggen ten kantore van notaris mr Jan-Willem Wiertsema (Westerdok Notariaat)
Westerdoksplein 6, 1013 AZ Amsterdam, Tel. +31 (0) 20 422 2502.

Nadere inlichtingen verstrekken de direktie-makelaars
mr R.P. Rappange en U.A van Willigenburg
(Rappange Makelaardij B.V.)
Prinsengracht 255-259 1016 GV Amsterdam
020 – 624 03 63/ makelaardij@rappange.com


Voor meer veilingaanbod zie: https://www.eersteamsterdamse.nl/actueelaanbod

Alles volgens ingewonnen informatie. De verstrekte vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper/verhuurder (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. 
Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de directie-makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit obejct, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De makelaars en notarissen alsmede de veilingorganisaties zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar mogelijk verwezen wordt.