164 Rokin

Rokin 164-168

The Heart

In het hart van de stad, op een unieke en zeer goed bereikbare locatie, is voor verhuur een turn-key kantoorruimte beschikbaar in historisch gebouw ‘The Heart’. ‘The Heart’ is gelegen aan het Rokin en aan de Kalverstraat. Het betreft het voormalige warenhuis van winkelketen V&D welke getransformeerd is tot een elegant kantoorgebouw met showroom-/winkelruimte op de begane grond. Tijdens de duurzame en grondige verbouwing is het oorspronkelijke karakter van het gebouw hersteld en is de kenmerkende stalen vliesgevel gereconstrueerd. Het resultaat: prachtige, moderne kantoorverdiepingen met ongekend indrukwekkend lichtinval.

Op de eerste verdieping is circa 1.139 m² VVO kantoorruimte over één laag beschikbaar. Deze grotendeels open kantoorverdieping is zeer hoogwaardig afgewerkt naar ontwerp van architectenbureau Office Winhov. Er zijn diverse spreek- en werkkamers evenals belcellen gerealiseerd. Deze zijn voorzien van chique scheidingswanden van glas en donkere houten kozijnen. Het opleveringsniveau omvat onder andere op maat gemaakte inbouwkasten in de spreekkamers, een luxe pantry, een fraaie keuken met ruim voldoende lunchplekken en modern sanitair. Aan alles is gedacht om een comfortabele en uitnodigende kantoorruimte te creëren: bijvoorbeeld een computervloer, akoestisch plafond, verlichtingspots en een hoogwaardige klimaatinstallatie. Het monumentale gebouw beschikt zelfs over energielabelklasse A.

De kenmerkende pui van staal en glas biedt een schitterend en panoramisch uitzicht op het water en de stadsboulevard van ‘De Rode Loper’ aan het Rokin. De ligging direct aan de metrohalte Rokin van de Noord/Zuidlijn draagt bij aan een uitstekende bereikbaarheid van ‘The Heart’ met het openbaar vervoer. Voor een representatieve kantoorgebruiker die zich in een uniek historisch gebouw mét hedendaagse comfort wenst te vestigen is dit een uitstekende keuze.

Historie
Het oorspronkelijke gebouw aan het Rokin 164-168/Kalverstraat 203 is ontworpen door architect Francois Caron in 1912. In opdracht van Willem Vroom en Anton Dreesmann werd een warenhuis gecreëerd in een opvallende Berlagiaanse stijl. Deze architectonische benadering vormt een overgang tussen het neoclassicisme en modernere stromingen.

Herontwikkeling
Na het faillissement van V&D eind 2015 heeft eigenaar IEF Capital een grootschalige en duurzame verbouwing van het warenhuis laten uitvoeren, naar ontwerp van architectenbureau Office Winhov, om een showroomruimte en kantoorruimte te creëren.

Design
De kantoorruimte op de eerste verdieping is elegant afgewerkt. Er is veel aandacht geschonken aan details; van het elegant wegwerken van deuren en brandhaspel, tot het chique hang- en sluitwerk.

Buurt + hotspots
‘The Heart’ is gelegen aan ‘De Rode Loper’; een prestigieus en opvallend stadsproject dat symbool staat voor de metamorfose van het gebied rondom de Noord/Zuidlijn. Langs het Rokin zijn brede, chique trottoirs van natuursteen gerealiseerd evenals strak vormgegeven straatmeubilair, elegante verlichting en er is veel ruimte voor voetgangers en fietsers gecreëerd. Auto’s en trams delen nu een versmalde rijbaan. Bomen, bankjes, kunstobjecten en zichtlijnen naar de historische gevels maken het Rokin esthetisch aantrekkelijk voor bewoners en bezoekers. Deze stadsboulevard verbindt de historie en moderniteit en biedt een warm welkom aan iedereen die het hart van Amsterdam binnenkomt.

Op deze levendige binnenstedelijke locatie nabij het Muntplein met de Munttoren, de bekende winkelstraat Kalverstraat en de Dam met het Koninklijk Paleis Amsterdam, is aan hoogwaardige horeca hotspots geen gebrek. Voor een informele borrel, zakelijke lunch of een kop koffie zijn Het Groene Paleis (direct aan het Rokin), The Duchess in het W Hotel en Vascobelo V-Bar in boekhandel Scheltema (eveneens aan het Rokin) aanraders.

Bereikbaarheid
‘The Heart’ is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege de ligging direct aan het Rokin. Hier passeert de (ondergrondse) Noord/Zuidlijn (metrolijn 52) en is er een halte voor de tramlijnen 2, 4, 14 en 17. Hierdoor is een directe verbinding mogelijk met onder andere Amsterdam Centraal Station, Station RAI, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Zuid.

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren is mogelijk bij parkeergarage Rokin. Er zijn 293 parkeerplaatsen inclusief 20 elektrische laadplekken. Voor deze parkeergarage worden geen abonnementen verstrekt.

Fietsen parkeren is mogelijk in de ondergelegen gemeenschappelijke fietsenstalling van ‘The Heart’. Bovendien is het mogelijk om fietsen te parkeren in de gemeentelijke stalling bij metrostation Rokin.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Bijzonderheden
• hoogwaardige turn-key kantoorruimte
• gelegen op één laag
• prachtige lichtinval wegens een indrukwekkend raampartij
• rijksmonument
• energielabel A