Roelof Hartstraat 5

HET GEBOUW
Het betreft een representatieve winkelruimte gelegen aan de Roelof Hartstraat 5-H, in het Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De ruimte bevindt zich in het verlengde van de wijk ‘De Pijp’. In de directe omgeving, waaronder de Ceintuurbaan, bevinden zich leuke, hippe en trendy winkels o.a. Sunnycord, Dille & Kamille, ThingsI Like ThingsI Love en de vele horecagelegenheden waaronder Coffee & Coconuts, SLA, Par Hasard, De Bakkerswinkel en Pizza Beppe.

De Roelof Hartstraat vormt bovendien een belangrijke verbinding tussen de oostelijke en de westelijke stadsdelen, wat zorgt voorveel doorloop in de straat.
De winkelruimte heeft een geheel zelfstandige entree op de begane grond en kenmerkt zich door een groot etalageraam, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime tuin aan de achterzijde van de winkel. De ruimte is voorzien van een pantry en een toilet.

Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram-en metrohaltes bevinden zich op korte loopafstand.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 115 m² v.v.o. winkelruimte gelegen op de begane grond.

AANVANGHUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal alle abonnementen voor de levering van gas, water en elektriciteit rechtstreeks op haar naam doen stellen.
CV-contract op naam van de verhuurder; de kosten hiervan worden doorbelast aan de huurder.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per direct.

BESTEMMING
De publieke-/privaatrechtelijke bestemming is detailhandel.

VOORZIENINGEN
De ruimte is o.a. voorzien van:
- Eigen entree;
- Toilet;
- Pantry;
- Tuin.

ENERGIELABEL
A+

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, één jaar na huuringangsdatum, op basis van het verloop der prijsindexcijfers (CPI reeks alle huishoudens) zoals vast te stellen door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van minimaal 3 (drie) maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden met een standaard huurovereenkomst 2012, zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
De locatie is makkelijk te bereiken via de ring A10 afslag S110 of afslag S109.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De metrohalte De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Daarnaast stoppen tramlijnen 3, 4, 5, 12 en 24, evenals buslijn N88, in de nabije omgeving.