Rijnzathe 7

Het markante multi-tenant kantoorgebouw bevindt zich op het kantorenpark Oudenrijn en ligt vlakbij de rijksweg A12 en op steenworp afstand van het bedrijventerrein Papendorp.
Op kantorenpark Oudenrijn zijn bekende bedrijven gevestigd zoals: Rabobank, Albron, LinkIT, Mediq en Muntstad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Het kantoorgebouw is te bereiken via de rijkswegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A12 (Den Haag-Arnhem) middels op- en afritten welke gelegen zijn op enkele minuten rijafstand.
Via het verkeersknooppunt Oudenrijn zijn tevens de rijkswegen A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar.
Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw te bereiken middels buslijn 24 van en naar Centraal Station Utrecht.
De halte voor deze lijn bevindt zich voor het gebouw en stopt op deze locatie tijdens spitsuren 6 keer in het uur.
De reistijd van en naar het Centraal Station bedraagt circa 15 minuten.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 4.541 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 3.454 m² beschikbaar, in units vanaf circa 302 m², als volgt verdeeld:

begane grond : circa 402 m²
circa 415 m²
circa 338 m²
1e verdieping : circa 439 m²
circa 427 m²
circa 346 m²
2e verdieping : circa 439 m²
circa 346 m²
3e verdieping : circa 302 m²

Bovengenoemde metrages zijn gemeten conform de NEN2580 en zijn inclusief toedeling algemene ruimte.

Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein met een parkeernorm van 1:45.

Huurprijs
Kantoorruimte € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van:
- Representatieve entree;
- Huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige pantry, waar aanwezig;
- Huidige scheidingswanden;
- Huidige toiletgroepen;
- Kabelgoten, waar aanwezig.
- Lift;

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud gebouw gebonden technische installaties;
- Onderhoud buitenterrein;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg.