Postjesweg 74

Winkelruimte te huur aan de Postjesweg in de bruisende Baarsjes!

Op de Postjesweg bieden wij een unieke kans voor uitbreiding van de bestaande winkelruimte op Postjesweg 76 en 70H door middel van een doorbraak van 1,5 meter tussen de panden, te realiseren door de eigenaar. Deze aanpassing biedt volop mogelijkheden voor herinrichting, uitbreiding en optimalisatie van de beschikbare ruimte, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsdoeleinden. Het wordt opgeleverd met een pantry, toilet, vloer, plafond en gestucte wanden.

LOCATIE
Deze locatie is bijzonder goed te noemen. De Postjesweg is een druk bezochte winkelstraat in Amsterdam-West, met grote ketens als de Albert Heijn en Aldi op een paar minuten loopafstand. Verder is de straat voorzien van een diversiteit aan retail en horeca en de doorloop is groot.

BEREIKBAARHEID
Per auto;
De Postjesweg is uitstekend te bereiken met de auto. De op- en afrit naar en van de A10 liggen op nog geen 10 minuten rijden afstand. De S106, S107 en S105 liggen op steenworp afstand. Daarnaast ligt in het verlengde van de Postjesweg de Kinkerstraat die u naar de Jordaan brengt.

Per openbaar vervoer;
De unit is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Voor de winkelruimte ligt een tramhalte (lijn 7 en 17) die een uitstekende verbinding biedt met het Centraal Station, Osdorpplein, Slotermeer en Azartplein.

BESTEMMING
De bestemming is Gemengd - 1 en de ruimte is geschikt voor: detailhandel.

METRAGE
De totale oppervlakte van ca. 265 m² VVO is verdeeld over ca. 195 m² op de Postjesweg 76 en ca. 70 m² op de Postjesweg 70H.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd en is voorzien van;
- Vloer
- Keurig gestucte wanden
- Toilet
- Pantry

Ter illustratie van mogelijke verbouwingsopties tonen wij enkele artist impressions. Deze beelden zijn uitsluitend ter inspiratie, geven uitdrukkelijk niet het uiteindelijke opleverniveau weer en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

HUURPRIJS
€ 6.625,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

ENERGIEKOSTEN
Huurder contracteert en wordt rechtstreeks belast door de nutsbedrijven. Indien dit technisch of anderszins niet mogelijk is, wordt een voorschot vastgesteld met jaarlijkse verrekening op basis van werkelijke kosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, conform CPI-reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Met een opzegtermijn van 12 maanden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het ROZ-model (winkelruimte).

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle.