Panama Avenue 1

HET GEBOUW
Het gebouw is gelegen aan de Panamalaan in Amsterdam Centrum. Vlakbij liggen het Funenpark, Artis en het Tropenmuseum. Tevens zijn er verschillende restaurants, horeca, hotels en andere voorzieningen aanwezig.

Het object is ontworpen door Dedato Architecten B.V. en bestaat uit twee nagenoeg identieke gebouwen met een ondergelegen parkeergarage. Elk gebouw heeft een oppervlakte van circa 2.500 m² en een dakterras van circa 40 m².

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
PanamaPaar Oost (nr. 2-8)
Begane grond
Unit 2L: 100,37m² VVO € 175 per m² per jaar
Unit 2C: 40,65m² VVO € 195 per m² per jaar
Unit 2D: 82,40m² VVO € 175 per m² per jaar
Unit 2H: 41,43m² VVO € 195 per m² per jaar
Tweede verdieping
Unit 6B: 88,31m² VVO € 175 per m² per jaar
Unit 6H: 138,41 VVO € 175 per m² per jaar

PanamaPaar West (nr. 1-7)
Unit 1A: 70,75m² VVO € 175 per m² per jaar
Unit 1D: 40,85m² VVO € 195 per m² per jaar
Unit 1F: 41,33m² VVO € 195 per m² per jaar
Unit 1H: 41,33m² VVO € 195 per m² per jaar
Unit 1L: 54,81m² VVO € 175 per m² per jaar
Unit 1M: 66,25m² VVO € 175 per m² per jaar
Eerste verdieping
Unit 3F: 40,27m² VVO € 195 per m² per jaar
Unit 3L: 40,27m² VVO € 195 per m² per jaar
Unit 3N: 65,21m² VVO € 175 per m² per jaar
Unit 3P: 64,94m² VVO € 175 per m² per jaar
Tweede verdieping
Unit 5G: 40,36m² VVO € 195 per m² per jaar
Unit 5L: 40,27m² VVO € 195 per m² per jaar
Unit 5P: 64,94m² VVO € 175 per m² per jaar


AANVANGHUURPRIJS
Vanaf € 175,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 150,- per plek per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURINGANGSDATUM
Afhankelijk van unit.

SERVICEKOSTEN
€ 49,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Jaarlijks wordt dit verrekend naar de werkelijk gemaakte kosten.
 
De leveringen en diensten bestaan onder meer uit:
• Gas, water en elektra verbruik;
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie, hydrofoorinstallatie(s), liftinstallatie(s) en brandmeldinstallatie(s);
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
• Kosten van eventueel noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket;
• Administratiekosten;
• Glasherstel;
• Afvalverwijdering (voor zover hier collectief in voorzien wordt);
• OZB (onroerend zaak belasting) – het gebruikersdeel voor zover de eigenaar hiervoor de aanslag ontvangt;
• Kosten voor huismeesterdiensten;
• Kosten voor beveiliging/ alarmering.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte en parkeren.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
1 jaar met een telkenmale verlenging van 1 jaar, maar langere huurperioden zijn ook mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.), model 2003.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Vanaf de ring A10 en via de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel is het object uitstekend met de auto bereikbaar.

Parkeren
Er is 1 parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeergarage in het Oost gebouw. Tevens kan er op de openbare weg geparkeerd worden (bemeterd).

Openbaar vervoer
Nabij het object bevindt zich een tramhalte vanwaar tram 14 (Centraal Station – Flevopark) rijdt. Verderop kan men gebruik maken van buslijnen 22, 65 of 289.
Tevens ligt het NS Muiderpoort station in de nabije omgeving.