Pampuslaan 168

Nieuwbouwproject Warehouse, gelegen op het bedrijventerrein Noord in Weesp, biedt 20 veelzijdige bedrijfsunits waar functionaliteit, duurzaamheid en innovatie samenkomen. De locatie is ideaal gepositioneerd, met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor bedrijven.

Kantoren op de eerste verdieping en terrassen bieden een moderne werkomgeving. Geavanceerde technische installaties optimaliseren energiegebruik. Integratie van zonnepanelen en laadpalen bevordert duurzaamheid en draagt bij aan een groenere toekomst. In de vloer is verwarming en koeling opgenomen.

KERNGEGEVENS:

* Bedrijfsunits vanaf 281 m², verdeeld over:
- 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 111 m² kantoorruimte op de verdieping
* 51,4 m² terras
* Vrije hoogte 6 m begane grond
* Volledig gasloos met vloerverwarming/koeling
* Eigen zonnepanelen, voordeel oplopend tot wel € 2.000,- per jaar
* Turnkey oplevering

LIGGING:

Deze bedrijfsruimtes zijn gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Van Wijnen, Tramedico en Singels Stoffen gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station vanwaar Amsterdam Centraal Station slechts 17 minuten reizen is en Schiphol slechts 23 minuten. Er rijden vier treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort. Er is een goede busverbinding met het station.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum en de Gaasperdammerweg A9.

UNITS:

168-D: totaal ca. 281 m² (170 m² bgg, 111 m² 1e verd en 51,4 m² terras), huurprijs € 44.150,-*
168-E: totaal ca. 278 m² (168 m² bgg, 110 m² 1e verd en 50,9 m² terras), huurprijs € 43.750,-*
168-F: totaal ca. 281 m² (170 m² bgg, 111 m² 1e verd en 51,4 m² terras), huurprijs € 44.150,-*
168-R: totaal ca. 294 m² (170 m² bgg, 124 m² 1e verd en 38,6 m² terras), huurprijs € 46.000,-*
168-N: totaal ca. 294 m² (170 m² bgg, 124 m² 1e verd en 38,6 m² terras), huurprijs € 46.000,-*

*De huurprijs is per jaar, exclusief btw en servicekosten.
In het nieuwbouwproject zijn 20 units beschikbaar, zie ook de situatietekening en de andere aanbiedingen.

PARKEREN:

Huisnummer 168-D, 168-E en 168-F is voorzien van 3 parkeerplaatsen.
huisnummer 168-R, 168-P en 168-N is voorzien van 2 parkeerplaatsen.
In overleg is het mogelijk extra parkeerplaatsen te huren. In overleg is het mogelijk extra parkeerplaatsen te huren. Tevens bevinden zich in de omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden.

OPLEVERING:

De units worden turnkey opgeleverd en zijn onder meer voorzien van:
begane grond:
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- betonvloer
- vrije hoogte 6 m
- warmtepomp, vloerverwarming en WTW-unit
- zonnepanelen
- toilet
- pantry
- verlichting

SERVICEKOSTEN:

De servicekosten bedragen € 7,50 per m² per jaar op voorschotbasis met jaarlijkse verrekening op basis van daadwerkelijke kosten en omvatten:

- onderhoud en controle van de warmtepompinstallatie;
- onderhoud en controle van de wtw-installatie;
- onderhoud en controle van de zonnepanelen;
- onderhoud en controle van de brandveiligheidsvoorzieningen;
- onderhoud en controle van de overheaddeur;
- inspectie van dak en terrassen;
- glasbewassing van ramen en deuren (buitenzijde);
- onderhoud van het buitenterrein;
- administratiekosten.

HUURCONDITIES:

Huurovereenkomst 5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden
De huur dient per maand vooraf te worden betaald. Borg 3 maanden huur plus servicekosten en btw. Gunning voorbehouden.

KORTOM:

Uitstekende vestigingskans voor de (startende) ondernemer die functionele bedrijfsruimte zoekt op een goed bereikbaar bedrijventerrein!