Overtoom 87

Op een prominente hoeklocatie aan de Overtoom, direct op de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat, bieden wij deze karakteristieke winkelruimte te huur aan. Het object kenmerkt zich door haar uitstekende zichtbaarheid en royale frontbreedte.

Er zijn twee verhuurscenario's, namelijk een tijdelijke verhuur (maximaal twee jaar) van de begane grond in de huidige staat, eventueel in combinatie met de eerste verdieping. Of een langere periode na renovatie van de begane grond waarin optioneel de eerste verdieping (in combinatie met de begane grond) worden verhuurd voor een huurovereenkomst korter dan twee jaar.

De Overtoom behoort tot één van de belangrijkste stadsboulevards van Amsterdam en vormt de verbinding tussen het Surinameplein, de Ring A10 en de binnenstad. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een levendige mix van hoogwaardige detailhandel, horeca, creatieve ondernemingen, dienstverlening en wonen. Dankzij de constante stroom aan voetgangers, fietsers en autoverkeer biedt deze locatie een uitstekende basis voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid, herkenbaarheid en merkbeleving.

De combinatie van de prominente hoekligging, de royale vloeroppervlakte en de uitstekende bereikbaarheid maakt het object bijzonder geschikt voor onder andere hoogwaardige retail, showroomconcepten, experience stores en lifestylemerken.

BIJZONDERHEDEN
- veel exposure
- flexibele mogelijkheden in huurtermijn en opleverniveau
- energielabel A

VLOEROPPERVLAK
Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 378 m², verdeeld als volgt:

- begane grond: circa 224 m² (tijdelijk of permanent te huur)
- eerste verdieping: circa 154 m² (tijdelijk te huur)

De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd volgens opgave van de architect welke zijn weergegeven op de plattegrondtekening. Er is geen NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat ("as is") opgeleverd en casco verhuurd. Het object beschikt onder meer over een eigen entree, meterkast en sanitaire voorzieningen.
In overleg met verhuurder zijn aanvullende afbouw- of moderniseringswerkzaamheden bespreekbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend.

Met de auto is de locatie eenvoudig bereikbaar via de Stadhouderskade, Surinameplein en de Ring A10 (afritten S106 en S107). De Overtoom vormt één van de belangrijkste verkeersaders richting de Amsterdamse binnenstad.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal Station, Station Lelylaan, Station Zuid en Station Sloterdijk.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaald parkeren en/of een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam. Voor actuele informatie omtrent parkeervergunningen verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Oud West 2018" heeft het object de bestemming "Gemengd - 1".

Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
- detailhandel (niet zijnde een supermarkt);
- consumentverzorgende dienstverlening;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

Geïnteresseerden dienen zelfstandig te verifiëren of hun voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor het afsluiten van contracten met nutsleveranciers en eventuele onderhoudscontracten voor de aanwezige installaties.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPLEVERING
In de huidige staat kan het object vier weken na onherroepelijke overeenstemming beschikbaar zijn voor verhuur. In het geval van een verbouwing/renovatie dient rekening te houden geworden met een periode van zes tot twaalf maanden, een en ander afhankelijk van de overeengekomen werkzaamheden.

HUUROVEREENKOMST
Uitgangspunt is een huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, aangevuld met de gebruikelijke bijzondere bepalingen van verhuurder.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Huurder dient het gehuurde voor ten minste 90% te gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien dit niet het geval is, zullen partijen in overleg treden over een eventuele btw-compensatie.

VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder nadrukkelijk voorbehoud van gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.