Omweg 44

Unieke kans voor startende ondernemer of een ondernemer die een extra stukje opslag zoekt voor logistiek.
Heeft u ruimte nodig in uw winkel, magazijn, begint u webshop zo te groeien dat u een stap verder wilt, bent u stratenmaker, timmerman, loodgieter, metselaar en zoekt u een multifunctionele bedrijfsruimte met de mogelijkheid van een stukje kantoorruimte met ondergelegen opslagruimte over 2 verdiepingen wacht dan niet langer en maak direct een afspraak voor deze aanbieding.

DE UNITS ZIJN GEHEEL KLAAR, EN KUNT U OP KORTE TERMIJN GEBRUIKEN. DUS NIET WACHTEN OP GEREEDKOMEN NIEUWBOUW.

In een bedrijfsverzamelgebouw zijn thans 4 bedrijfsunits gerealiseerd die door hun formaat en ligging zeer multifunctioneel zijn.
Het betreft hier in Assendelft een schaarse aanbieding.

De bedrijfsunits hebben een elektrische overhead deur een loopdeur, trap naar de 1e verdieping, pantry met keukenblok, toilet, elektra en water aansluitingen, de begane grond heeft een gootsteen, keurig afgewerkt toilet met modern sanitair en betegeling. En een fraai raampartij voor veel licht in deze ruimte.

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein "Saendelft Oost" wat goed bereikbaar is. Winkels en diverse voorzieningen zijn allen op korte afstand gelegen.

Oppervlakte
Units A en B hebben Ca. 142 m2 verdeeld over een begane grond van 81 m2 alsmede een verdieping van 61 m2 te bereiken via een trap, de verdieping is nog uit te breiden naar de volledige 81 m2.

Units C en D hebben Ca. 162 m2 verdeeld over een begane grond van 81 m2 alsmede een verdieping van 81 m2 te bereiken via een trap.

Parkeren
Er zijn twee parkeerplekken gelegen voor elke unit.

Bestemming
Bestemmingsplan industrieterrein Assendelft-Noord met bestemming Gemengd geeft als bestemmingsplan mogelijkheden:

bedrijven tot maximaal categorie 2 die in de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerrein';
detailhandel in personenauto's en motoren met een maximum oppervlak aan showroom van 400 m²;
dienstverlening;
maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen;
kleinschalige zelfstandige kantoren, met een maximale bruto-vloeroppervlakte van 500 m²;
sport;
horeca in categorie 1a, 1b en 1c van de Staat van Horeca-activiteiten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1 (sgd - 1)';

Wonen is niet toegestaan.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad.

Voorzieningen
De multifunctionele unit wordt nagenoeg gebruiksklaar opgeleverd. De units is voorzien van een elektrische overheaddeur, separate loopdeur, trap, toilet, keukenblok, wasbak, elektra, riool, water en verlichting.

verkoopprijs
Unit A € 319.000,-- von exclusief BTW (verkocht)
Unit B € 299.000,-- von exclusief BTW (Verkocht)

Huurprijs
units C (verhuurd)
unit D € 1850,-- per maand excl. btw

Omzetbelasting
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.
De koop units worden verkocht exclusief BTW en von wat inhoud dat u geen overdrachtsbelasting en een notaris voor de te naam stelling hoeft te betalen.

Nutsbedrijven en overige
De levering van elektra en water loopt via een tussenmeter, huurder zal een passend voorschot per maand aan verhuurder betalen voor zijn gebruik. De kosten van doormelding op een alarmcentrale, internetverbinding en schoonmaakkosten (binnen) zijn voor rekening en keuze van huurder.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar. De units zijn recent conform het bouwbesluit gebouwd.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende/verkopende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.