Nijverheidstraat 31

TE KOOP:
BEDRIJFSPAND MET KANTOORVERDIEPING EN ONDERHEID BUITENTERREIN.

Mooi gelegen op bedrijventerrein Oosthuizerweg in Edam, met vrij uitzicht over de Purmerringvaart en weilanden, is dit royale en solide bedrijfspand met luxe kantoorverdieping en eigen buitenterrein in verkoop gekomen.

Het pand is voorzien van een zware elektrische installatie inclusief 12 krachtstroom groepen, 3 x 63 Ampere.

Het pand meet binnenwerks gemeten ca. 188 m2 v.v.o. begane grond en 185 m2 verdieping.
Afmetingen binnenwerks gemeten ca. 19.39 diep x 9.71 meter breed.
De vrije hoogte op de begane grond meet ca. 3.66 meter.
De totale grondoppervlakte is 378 m2.

Maximale vloerdruk begane grond 2000 kg/m2.

Naast het pand bevindt zich een deels overkap en geheel onderheid buitenterrein van ca. 5 x 25 = 125 m2 voor opslag van bedrijfsgoederen. Het erf is rondom met een hekwerk beveiligd.
Voor het pand is over een breedte van 15 meter een 5 meter diep verhard voorterrein beschikbaar ten behoeve van parkeren.

Kenmerken zijn onder meer:
*bouwjaar 1998,
*alarminstallatie,
*gevel- en dakisolatie,
*2 elektrische overheaddeuren (in voor- en zijgevel),
*gasheater op de begane grond,
*toilet, urinoir en gootsteen op de begane grond.

De kantoorverdieping is luxe en compleet ingericht, onder andere met:
*kamerindeling en glazen scheidingswanden,
*Aluminium ramen en kozijnen met isolatieglas,
*systeemplafonds met verlichtingsarmaturen,
*ingebouwde kastenwanden,
*4 airco units,
*centrale verwarming (HR combiketel van 2021),
*kabelgoten
*Energielabel C.

Indeling:
Begane grond: zelfstandige entree met hal en trap naar eerste verdieping, alsmede toegang tot de grote bedrijfshal met 2 overheaddeuren en toilet met urinoir. Daarnaast bevindt zich het zij-erf.

Eerste verdieping: overloop/hal, ruime bedrijfskantine, pantry en mooi toilet met fontein, mooie vergaderkamer en vervolgens de grote kantoorruimte met aansluitend een spreekkamer en archief-/serverruimte.
De hele verdieping is rondom voorzien van draaikiepramen met een heerlijk vrij en weids uitzicht over de Purmer en de Purmer ringvaart.
Een bijzonder fijne en lichte werkplek!!

De levering is vrijgesteld van BTW.

We nodigen je uit voor een bezichtiging.