Nieuwezijds Voorburgwal 21

Adres:
Nieuwezijds Voorburgwal 21-V, 1012 RC te Amsterdam.

Algemene omschrijving:
Nabij het Centraal Station, in het centrum van Amsterdam ligt dit karakteristieke kantorengebouw. De ligging van het gebouw is zeer gunstig. Zowel de locatie als de bereikbaarheid is zeer goed.

Op de vijfde verdieping bieden wij een lichte en open kantoorruimte aan met diverse mogelijkheden. Via de centrale hal met lift of trap bereikt u de verdieping. De open structuur is prettig te noemen, maar het kanoot beschikt wel over diverse kleinere ruimtes. Doordat deze zijn uitgevoerd met semi glazen wanden is er veel natuurlijk licht waardoor de werkomgeving goed te noemen is.

Bijzonderheid is dat aan de voorkant, te bereiken via de algemene hal, een separaat kantoor-, vergader- of ontvangstruimte wordt aangeboden, met zicht op de gehele Nieuwezijds Voorburgwal. Tevens is er een nette pantry (achterzijde) en dubbel toilet aanwezig

Op loopafstand bevinden zich de Dam, het Magna Plaza en diverse winkelstraten, waaronder de Nieuwendijk en de Kalverstraat, restaurants, bars, hotels en een parkeergarage.

Verhuurbare oppervlakte:
5e verdieping: ca 137m² kantoorruimte excl. toeslag algemene ruimte van ca 12m²

Opleveringsniveau:
Casco, in huidige lege en ontruimde staat.

Bereikbaarheid:
Het object ligt in het centrum van Amsterdam en is derhalve per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Aan de Nieuwezijds Voorburgwal treft men tramhaltes van de lijnen 1, 2, 5, 13 en 17, alsmede buslijnen 170, 171 en 172 met directe verbindingen naar o.a. het Amsterdam Centraal Station.

Op loopafstand, aan de Nieuwezijds of het Damrak, bevinden zich de tramhaltes voor de lijnen 4, 9,16, 24 en 25. Per auto is het object eveneens goed bereikbaar. Het is gelegen op ca. 20 minuten rijden van de Amsterdamse ringweg A-10. In de nabije omgeving zijn (openbare) parkeergarages gelegen.

Parkeren:
Betaald parkeren. Publieke parkeergarage op loopafstand.

Leveringen/diensten:
Voorschot plus vastrecht gas, water en elektra, schoonmaak algemene ruimtes, glasbewassing, onderhoud en storingen lift, OZB gebruikersdeel, klein onderhoud, rioolrecht, 5% administratiekosten; hoogte van het voorschotbedrag is € 40,- pm2j excl. BTW

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurperiode:
Vijf jaar met een optietermijn van nog eens vijf jaar of tien jaar met vijf jaar optietermijn.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2000=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening:
Vijfjaarlijks vindt huurprijsherziening plaats conform de dan geldende marktwaarde.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een bankgarantie stellen ven tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.
Voor meer informatie:

Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet: www.rappange.com
e-mail: makelaardij@rappange.com

Deze brochure is met zorg samengesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij u volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.